TE KOOP. De Joncheerelaan K.K GP Harmelen

Transcriptie

1 De Joncheerelaan GP Harmelen TE KOOP K.K.

2 De Joncheerelaan GP Harmelen Inleiding Gelegen aan de rand van het dorp Harmelen op loopafstand van het (winkel)centrum ligt deze ruim gebouwde vrijstaande woning. Het perceel is maar liefst m² groot en is met veel groen omsloten. De woon-/eetkamer inclusief woonkeuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van 65 m². De eerste verdieping heeft 6 slaapkamers (nu in gebruik als 5 slaapkamers) en 2 badkamers. Tevens zijn er een ruime aangebouwde garage en 2 schuren aanwezig. De vrijstaande schuur in de achtertuin heeft een overkapping waardoor men vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar goed beschut buiten kan zitten. Harmelen is goed bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Om deze bereikbaarheid te waarborgen is er een nieuwe rondweg om Harmelen en is er bij de A12 een nieuwe op- en afrit gecreëerd. De woning heeft een inhoud van 690 m³, vloeroppervlakte 180 m² en het geheel is op m² eigen grond gelegen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruime entree met dubbele deuren. Hal met trap, toilet, toegang tot de woon-/eetkamer en de woonkeuken. Het toilet is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een fontein. De woon-/eetkamer heeft een robuuste openhaard een kastenwand en heeft aan alle zijden uitzicht over de verzorgde tuin. De woon- /eetkamer is voorzien van een stenen vloer. De woonkeuken is voorzien van een ruime keukenopstelling. De Siematic keuken heeft Bosch apparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, 4- pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. In de garage bevindt zich de uitgebreide meterkast en er is verwarming aanwezig. De aangebouwde berging is ruim van opzet en hierin bevindt zich de Intergas C.V. ketel (2013) 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Vanuit de royale hal komt u via de spiltrap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 badkamers en 6 slaapkamers. (2 slaapkamers zijn momenteel samengevoegd) Bovendien zijn 3 slaapkamers voorzien van een dakterras/balkon. De master bedroom heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een hoek- ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een Knuffelmuur. (Verwarmde muur) De gehele verdieping heeft vloerbedekking en schilderwerkwanden. Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De bergzolder is over de volledige breedte van de woning en is in het midden sta-hoogte. 4

5 Ligging en indeling Tuin Rondom de woning bevindt zich een prachtige tuin. Een breed gazon en diverse fraai aangelegde borders. Ook treft u hier de aangebouwde berging en een vrijstaande berging met overkapping om heerlijk in de avondzon te genieten. BIJZONDERHEDEN: De gehele woning heeft grotendeels dubbele beglazing. (1998) Bouwjaar woning 1964 Zonnige tuin rondom. 2 badkamers. Grote garage. Een goed onderhouden woning. Prachtig uitzicht over de landerijen. Een bouwtechnisch rapport is van deze woning aanwezig.. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie L, nr: 340 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1964 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1687 m² Gebruiksoppervlakte wonen 180 m² Inhoud 690 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Vrij uitzicht Tuin rondom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 6 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft Airco Ja Heeft een alarm Ja Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Google maps 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 17

18 AKA Makelaardij Meulmansweg 8 S 3441 AT Woerden info@akamakelaardij.nl