TAUTENBURG BL LELYSTAD K.K.

Transcriptie

1 TAUTENBURG BL LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2007 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 599 m² Gebruiksoppervlakte wonen 255 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² 9,9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft een alarm Ja Heeft kabel-tv Ja

3 KENMERKEN Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een jacuzzi Heeft ventilatie Ja Ja Ja Ja Ja Ja

4 INLEIDING Schitterende vrijstaande villa (bouwjaar 2007) in jaren 30 stijl met vele karakteristieke elementen, zoals groot overhellende dakgoten met schrotenprofiel, horizontale rollagen, donkere steen met antraciet kleurige voeg, keramische dakpannen en fraai uitgevoerde hemelwaterafvoeren. De traditioneel gebouwde villa beschikt over een woonoppervlakte van (circa) 255 m2, een inhoud van ruim m3, een geïsoleerde garage en is gelegen op 599 m2 eigen grond. Verder beschikt dit woonhuis over een luxe inbouwkeuken, een tuingerichte woonkamer en eetkamer (gescheiden door tunnel openhaard)en een studeerkamer (op de begane grond). Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, een kastenkamer en een royale badkamer. Op de tweede verdieping nog een 5e en 6e slaapkamer en de 2e badkamer. Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk de "Landerijen Oost".

5 INDELING Begane grond: Entree, lichte hal, toiletruimte, meterkast, trapkast. Openslaande deuren naar de meter brede woonkamer van (65 m2) met grote raampartijen en 3.0 meter hoog plafond. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren de studeer/speelkamer (EN SUITE) bereikbaar. Doordat de sfeervolle TUNNEL OPEN HAARD centraal in de living is gesitueerd, krijg je een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en eetkamer. Hier is dan ook volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tevens is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Luxe witte hoogglans inbouwkeuken met granieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5 pits RVS gaskookplaat (Solitaire), 88 cm brede oven (Gaggenau), RVS-afzuigkap (Solitaire), vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, dubbele wasbak en Quooker. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PRACHTIGE natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming.

6 INDELING De achtertuin is volledig op het zuidwesten gelegen en is voorzien van groot terras (over gehele breedte van woning). Verder is de tuin ingericht met groot gazon, 2e terras en diverse beplanting. De geïsoleerde stenen garage is aangebouwd en voorzien van vliering, stortbak en elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop met inloop kastenkamer (walk in closet), 4 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon (zuidwest ligging). Geheel betegelde LUXE badkamer met groot ligbad (bubbel- en jet-streams), royale inloopdouche, designradiator en breed badkamermeubel(2x wastafel). Geheel betegelde toiletruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met opstelplaats was/droog apparatuur. 5e en 6e slaapkamer, waarvan één met dakkapel over gehele lengte van de slaapkamer, opstelplaats CV. Geheel betegelde badkamer (2e) met inloopdouche en wastafel.

7 INDELING Tuin: Afmeting achtertuin: 21,5 meter breed 13,5 meter diep Volledig op het zuidwesten gelegen. Oprit voorzijde woning: 11 meter lang 4,5 meter breed Balkon: Balkon aan zuidwest kant (tuinzijde). Deze is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer, alsmede vanuit een andere slaapkamer. Bijzonderheden: * Hardhouten kozijnen met kiep kantel ramen* Extra brede dichte en 'luie' trappen * Mogelijkheid om kantoor aan huis te creëren * Op 50 meter afstand van een wandelgebied (Eco-zone) * Bouwjaar 2007 * Inhoud ruim 1000 m³ en woonoppervlakte ca. 255 m² * Gelegen in een zeer rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer met volop speelgelegenheid voor de kinderen. * Aanvaarding in overleg

8 FOTO' S

9 FOTO'S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 KADASTRALE KAART

16 PLATTEGRONDEN

17 PLATTEGRONDEN

18 PLATTEGRONDEN

19 PLATTEGRONDEN

20 GOOGLE MAPS

21 De Veste JA Lelystad