LANDFORT AL LELYSTAD K.K.

Transcriptie

1 LANDFORT AL LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2006 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 933 m² Gebruiksoppervlakte wonen 260 m² Inhoud 900 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m² Oppervlakte externe bergruimte 16 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja

3 KENMERKEN Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

4 INLEIDING Schitterende vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met vele karakteristieke elementen, gelegen in de mooie woonwijk de 'Landerijen'. Deze traditioneel gebouwde villa beschikt over een woonoppervlakte van (ca.) 245 m2, een inhoud van 950 m3 en is gelegen op een fantastische zuid-westkavel van 933 m2 eigen grond. Verder beschikt dit woonhuis over een mooie veranda met buitenhaard, een schitterende tuingerichte woonkamer (ca. 68 m2) voorzien van erker en sfeervolle open haard. Woonkeuken (31 m2) met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (woonkamer en keuken zijn gescheiden door en suite deuren), 3 zeer grote slaapkamers (respectievelijk (ca.) 32-, m2) op de eerste verdieping, luxeen compleet uitgevoerde badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping is een open ruimte van circa 45 m2 (vanaf 1,50 meter hoogte) waar meerdere slaapkamers te realiseren zijn. De hal, woonkeuken, woonkamer en toiletruimte zijn voorzien van een Bourgondische natuursteen vloer met vloerverwarming en de eerste verdieping is voorzien van massief eiken houten vloerdelen. Een fantastische villa op een geweldige kavel!!

5 INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, bergkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer (8.32 x erker) zowel voorzien van openslaande deuren naar de veranda (met buitenhaard) alsmede openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Verder is er nog een sfeervolle open haard met kalkzandsteen schouw. Middels en suite deuren te bereiken ruime woonkeuken (ca. 31 m2) met opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. Luxe, landelijke, inbouwkeuken met Belgisch hardstenen werkbladen onder meer voorzien van afzuigschouw, speciaal AGA gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser en RVS (Amerikaanse) koel-/ vriescombinatie. De hal, woonkeuken, woonkamer en toiletruimte zijn voorzien van een Bourgondische kalkzandsteen (natuursteen) vloer met vloerverwarming. Woonkamer en keuken gezamenlijk (circa) 100 m2.

6 INDELING Eerste verdieping: Overloop. 3 zeer grote slaapkamers (respectievelijk (ca.) 32-, m2) allen met massief eiken houten vloer en waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste 4.84 meter lange (inloop)kastenwand. Tevens vanuit de ouderslaapkamer te bereiken balkon aan de voorzijde. Luxe afgewerkte-, compleet uitgevoerde, badkamer met vloerverwarming voorzien van ruime inloopdouche, duo ligbad, dubbele wastafel en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Zeer grote tweede verdieping. Deze ruimte is nog niet nader ingedeeld. De oppervlakte van deze ruimte is circa ca. 45 m2 (vanaf stahoogte 1,50 meter) en is volledig voorzien van keurige laminaat vloer, en 4 Velux dakramen. Opstelplaats wasmachine-/ wasdroger en CV- ketel. Indien u dit wenst kunt u op deze verdieping meerdere slaapkamers realiseren. Tuin: Fantastisch ingerichte tuin met een zuidwest-ligging. Rondom de woning zijn meerdere zonneterrassen gerealiseerd, mooie vijverpartij, sfeervolle buitenhaard (verwerkt in de veranda/terrasoverkapping), tuinkas, grote vrijstaande houten berging, groot gazon en diverse bomen en beplanting. Balkon: Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken balkon. Bijzonderheden: Aan de rand van Lelystad gelegen vrijstaande villa. Zéér goed onderhouden en geïsoleerde (energielabel A) vrijstaande woning. Hal, woonkeuken, woonkamer en toiletruimte voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Luxe uitgevoerde inbouwkeuken met Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een massief eiken houten vloer. Tuin rondom de woning is in 2015 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Eind 2015 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar m2 eigen grond. Oplevering in overleg.