Van Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer

Transcriptie

1 Van Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer

2 Omschrijving Van Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer Omschrijving: Monumentale en zeer representatieve KANTOORVILLA, gelegen aan de IJssel in het centrum van Deventer. Zeer goede bereikbaarheid met zowel eigen, als openbaar vervoer (NS station op loopafstand ). Het object is traditioneel opgetrokken en beschikt derhalve over een gemetselde gevel en een leistenen dak. Het interieur bevat nog vele originele en goed onderhouden details, evenals enkele oude schouwen en fraaie stucplafonds. Oppervlakte: In totaal omvat de kantoorvilla ca. 675 m², verdeeld over 4 bouwlagen. In de kantoorvilla is de ruimte in principe PER KAMER te huur. Uiteraard kunnen ook meerdere kamers worden gehuurd. Een ideale mogelijkheid voor kleinere bedrijven om zich in een statige kantoorvilla te vestigen! Begane grond: ca. 235 m² verdeeld over 6 kamers Via de entree aan de zijde van de Van Twickelostraat, wordt de vestibule en centrale hal bereikt. De vloer van deze hal heeft een monumentale status. Op de begane grond bevinden zich 6 kantoorruimten, waarvan één is voorzien van een serre. Verder zijn er twee toiletten aanwezig. De kamers aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. Eerste verdieping: ca. 225 m² verdeeld over 7 kamers Via de fraaie open trap wordt de eerste verdieping met de ruime centrale ruimte bereikt. Op de verdieping bevinden zich naast de keuken 5 grote werkkamers en 2 kleinere kamers. Het achterste deel met platdak is overigens via een afzonderlijke trap te bereiken. Dit maakt een opsplitsing van het voorste en het achterste deel relatief eenvoudig te realiseren. Ook op deze verdieping zijn 2 toiletten aanwezig. Tweede verdieping: ca. 130 m² Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, waar de speelse indeling onder de kap in combinatie met de aanwezige airconditioning het werken hier zeer aangenaam maakt. Hier zijn 3 ruime kamers aanwezig evenals een berging. Aan de achterzijde geeft de grote dakkapel een mooi uitzicht over de achtergelegen oude binnenstad. Souterrain: ca. 85 m² verdeeld over 4 ruimten Zowel via de begane grond, als via een afzonderlijke ingang vanaf het binnenterrein is het verwarmde souterrain bereikbaar. Deze is in gebruik als archief/ bergruimte en als serverruimte. Tevens is hier gezamenlijke lunch-, vergader-, borrelruimte gerealiseerd, deze is voorzien van alle gemakken. Voorzieningen: De kantoorvilla is TURN KEY en o.a. voorzien van toiletten, keuken / pantry, vloerbedekking, verlichting, verwarming, airco (2e verdieping), kabelgoten met actuele bekabeling, glasvezel internet, serverruimte, blusmiddelen, brandmeldinstallatie, alarm, rijwielstalling en koffiemachines.

3 Huurprijzen : De in onderstaande tabel vermelde huurprijzen zijn ALL-INN HUURPRIJZEN en derhalve - inclusief SERVICEKOSTEN - inclusief bijtelling voor de algemene ruimten. KAMER Opp. In m² Prijs / maand Begane grond kamer 1 57 Verhuurd kamer 2 56 Verhuurd Kamer 3 48 Verhuurd Kamer 4 15 Verhuurd Kamer 5 30 Verhuurd Kamer 6 17 Verhuurd 1 e Verdieping Kamer 7 42 Verhuurd Kamer 8 30 Verhuurd Kamer ,-- Kamer ,-- Kamer Verhuurd Kamer Verhuurd Kamer Verhuurd 2 e Verdieping Kamer Verhuurd Kamer Verhuurd Service kosten: Hieronder vallen gas, water en elektra (vastrecht, verbruik), alarm, verzekering, onderhoud installaties, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing, huisvuilafvoer, lokale lasten (o.a. OZB), brandblusmiddelen. Het voorschot zit in de hiervoor genoemde huurprijzen opgenomen. Periodiek vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Indien gewenst kan tegen geringe vergoeding ook de schoonmaak van de individuele ruimten meegenomen worden. Parkeren: In directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Aanvaarding: Per september 2014

4 Huurovereenkomst : conform model Raad Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen. Huurtermijn : 18 maanden Huuropties : verlengingen van telkens 6 maanden Huurbetaling : per kwartaal vooruit Opzegtermijn : 6 maanden Bankgarantie : bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW Indexering : jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) Omzetbelasting : Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen. Deze brochure is met de meest mogelijke zorg samengesteld, mochten er desalniettemin onjuistheden in vermeld staan, dan kunnen hieruit geen rechten worden ontleend. Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot openbaar vervoer Afstand tot winkelvoorziening Aan vaarwater, Stadskern, Woonomgeving op 2000 m tot 3000 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m

5 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwvorm Bestaande bouw Totale oppervlakte complex 675 m² Oppervlakte VVO 675 m² In units vanaf 15 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie, Airco (deels) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Lokatiekaart

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond VVO Kelder Begane grond

10 1 e verdieping 2 e verdieping

11 Kadastrale kaart