P R O J E C T I N F O R M A T I E. Koningslaan 39 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Koningslaan 39 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Koningslaan 39, (1075 AB) Amsterdam Het object is gelegen in Amsterdam Zuid. Amsterdam Zuid wordt gekenmerkt door de grote diversiteit van exclusieve kantoorvilla's en woningen. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd. Het Vondelpark is op looppafstand gelegen en geniet bekendheid door onder andere de aanwezigheid van het Filmmuseum, het Blauwe Theehuis en de diverse festivals. In de nabije omgeving zijn er een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels op loopafstand van het object gelegen in de P.C. Hooftstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. Oud Zuid biedt een optimale combinatie van wonen, werken en recreatie. Openbaar vervoer: Diverse bushaltes en tramhaltes om de hoek met snelle verbinden naar onder andere Centraal Station, Centrum van Amsterdam en Schiphol. Eigen vervoer: Het object is eenvoudig te bereiken middels de afrit S106 en S107 van de Ring A10. Oppervlakte Parkeerplaatsen Opleveringsniveau De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping alsmede circa 14 m² archiefruimte in de kelder. Betaald parkeren op de openbare weg. Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: - Representatieve entree; - Lift; - Kabelgoten; - Pantry per verdieping; - Sanitaire groep per verdieping; - Gemeenschappelijke buitenruimte; - Vloerbedekking; - Te openen ramen; - Archiefruimte. 3

4 Huurprijs 220,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Servicekosten 40,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar. Verlenggingsperiode Aanvaarding Opzegtermijn Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Huurprijsherziening Gebruik Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar. Per direct. 14 maanden voor het einde van een huurperiode. Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%. Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003) Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract. Te gebruiken als kantoorruimte. 4

5 Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 I M P R E S S I E G E B O U W 6

7 S T A D S P L A T T E G R O N D 7

8 P L A T T E G R O N D 8