Huur kantoorpand op Parallelweg West 9 te Culemborg per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Parallelweg West 9 te Culemborg per jaar Aanbiedende partij: Leck Makelaardij B.V. info@leck.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Showroom / Kantoorruimte Omschrijving Een representatieve showroomruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw kenmerkt zich als sober maar doelmatig. Omgeving Het object is een gelegen aan een doorgaande weg op het bedrijventerrein "Pavijen", direct naast het NS station van Culemborg. De belendingen kennen een diversiteit aan gebruikers. In de directe omgeving zijn vele diverse gebruikers gevestigd. Bereikbaarheid & Reistijden Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A2 is gelegen op circa twaalf auto minuten. Een bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Eigen vervoer Openbaar vervoer Culemborg (station) 2 minuten Utrecht (centrum) Amsterdam (amstel) 31 minuten 5 minuten (incl lopen) 45 minuten (incl lopen)

3 40 minuten

4 70 minuten (incl lopen)

5

6 Schiphol 49 minuten 109 minuten (incl lopen) Maastricht (station) 98 minuten 161 minuten (incl lopen) * reistijden zijn gebaseerd op reguliere situaties, zonder congestie of andere vertragingen Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Voorzien van onder meer; Showroomruimte betonvloer; lichtstraten; daglicht; rookluiken; brand preventiemiddelen; cv middels radiatoren; entree met voorportaal; separate damesherentoiletgroep met fontein; mindervalide toilet; houten trap;

7 receptiebalie Kantoorruimte pantry voorzien van koelkast en closein boiler; systeemplafond voorzien van TL inbouwverlichting; kabelgoten (wand en vloergoten); te openen ramen; betonvloer Indien schriftelijk overeengekomen kunnen de zogenaamde huurdersvoorzieningen in goede staat, behoudens gebruiksslijtage, aan het einde van de huurperiode worden overgedragen aan verhuurder. Gedurende de huurperiode is het onderhoud, reparatie, vervanging voor rekening en risico van de huurder. Zonder aanvullende overeenkomst dienen deze voorzieningen verwijderd te worden en dient het gehuurde in de oorspronkelijke bouwkundige staat te worden opgeleverd. Vloeroppervlak Totaal voor verhuur beschikbaar circa 1287 m² waarvan circa 1070 m² gelegen op de begane grond circa 217 m² gelegen op de 1e verdieping

8 De metrage is niet gebaseerd op een NEN 2580 meting, doch is gebaseerd op het verhuurbare vloeroppervlak en derhalve inclusief toedelingen van gemeenschappelijke ruimten. De vermelde metrage evenals de mogelijke tekeningen zijn indicatief. Huurprijs , per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Uitgangspunt is dat huurders zelfstandig overeenkomsten sluiten met de openbare nutsvoorzieningen en afvalverwijdering. BTWheffing Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen bedrag te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn Uitgangspunt is een vijfjarige huurperiode, gevolgd door een verlengingsmogelijkheid

9 van 5 jaar. Opzegtermijn is uiterlijk twaalf maanden voor het aflopen van de huurtermijn. Huurbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en in overeenstemming met de bepalingen in de huurovereenkomst. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Eén en ander na verificatie van solvabiliteit en liquiditeit in opdracht van verhuurder. Voor zover noodzakelijk kan een bedrijfsinformatierapport, referenties of een accountantsverklaring worden gevraagd. Huurcontract Gebaseerd op de meest recente modellen zoals worden verstrekt door de Raad van Onroerende Zaken, aangevuld met van toepassing zijnde bepalingen en bijbehorende

10 algemene bepalingen. Parkeergelegenheid Er zijn circa 25 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Aanvaarding In overleg. Oplevering kan uitsluitend plaatsvinden na betaling van de eerste huurperiode het verstrekken van een borg of bankgarantie en rechtsgeldige ondertekening van de huurovereenkomst. Noot Deze vrijblijvende project informatie is algemeen en kan niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. Eventueel bijbehorende tekeningen zijn uitsluitend indicatief. Aan de ingetekende voorzieningen, wanden en vermelde metrages kan geen enkel recht worden ontleend. Onze opdrachtgever, eigenaar en Leck Makelaardij B.V. kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor opgaven afwijkend van de feitelijk geldende situatie. Wij wijzen een ieder op zijn of haar onderzoeksplicht. Aanbiedingen geschieden te allen tijde na overleg met en goedkeuring van onze opdrachtgever, zijn persoonlijk gericht en omvatten duidelijk omschreven de kenmerken van de kandidaat.

11

12 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor, Showroom Straat Parallelweg West 9 Postcode / plaats 4104 AX Culemborg Prijs per jaar Oppervlakte 1287 m2

13 Impressies

14 Impressies

15 Impressies

16 Impressies