Huur winkelpand op Markt 23 te Culemborg per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelpand op per jaar Aanbiedende partij: Leck Makelaardij B.V. Telefoon: Website:

2 Omschrijving Winkelruimte met verdieping/bovenwoning in het hart van het centrum. Omschrijving Binnenkort is het laatste woonhuis op de Markt beschikbaar voor winkel of horecaruimte. Momenteel heeft het de indeling van een woonhuis. In overleg met de verhuurder kan deze ruimte geschikt worden gemaakt als winkel- of horecaruimte. Hierbij is de mogelijkheid om de verdieping voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het pand is een rijksmonument, zonder beperkingen aan de binnenzijde. Omgeving De winkelruimte is gelegen in de oude binnenstad van Culemborg op zéér goede en herkenbare locatie. De directe belendingen zijn onder meer een boekenwinkel, reisbureau, diverse kledingwinkels en landelijke ketens. Culemborg heeft thans inwoners. De oude binnenstad is het hoofdcentrum met diverse speciaalzaken en goede parkeervoorzieningen. Bereikbaarheid & Reistijden Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A2 is gelegen op circa 7 autominuten. Het station is gelegen op 15 minuten loopafstand. Opleveringsniveau Het opleveringsniveau is afhankelijk van de overeengekomen huurcondities. Uitgangspunt is dat de huidige situatie wordt aangepast aan een casco winkel/horecaruimte. Voor het gebruik van de verdieping anders dan woonruimte en voor de uitbouw moet goedkeuring worden verkregen van de locale overheid. Parkeergelegenheid De openbare parkeerplaatsen zijn aan alle zijden van het centrum gelegen. De dichtstbijzijnde plaatsen zijn Het Voorburg en Lange Meent, gelegen op 1 minuut loopafstand. Het gratis parkeerterrein Palumbus is gelegen op 3 minuten loopafstand. Vloeroppervlak De oppervlakte van de begane grond is circa 90 m². Dit is exclusief tuin en mogelijke uitbreiding. Uitbreiding van de begane grond is mogelijk met circa 30 m². De eerste en tweede verdieping hebben een oppervlakte van totaal circa 90 m². Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voorschot servicekosten Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven. Tevens dient huurder zorg te dragen voor onderhoud, reiniging en bladvrij houden van de hemelwaterafvoeren, goten en riolering. BTW-heffing Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Aanvaarding In overleg. Oplevering kan uitsluitend plaatsvinden na betaling van de eerste huurperiode, het verstrekken van een borg of bankgarantie en rechtsgeldige ondertekening van de huurovereenkomst. Huurtermijn Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar. Opzegging is mogelijk twaalf maanden voor het einde van iedere huurperiode. Huurbetaling Per kwartaal vooruit, danwel met automatische incasso per maand.

3 Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Eén en ander na verificatie van solvabiliteit en liquiditeit in opdracht van verhuurder. Voor zover noodzakelijk kan een bedrijfsinformatierapport, referenties of een accountantsverklaring worden gevraagd. Huurcontract Gebaseerd op de meest recente modellen zoals worden verstrekt door de Raad van Onroerende Zaken, aangevuld met van toepassing zijnde bepalingen en bijbehorende algemene bepalingen. Noot Deze vrijblijvende project informatie is algemeen en kan niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. Eventueel bijbehorende tekeningen zijn uitsluitend indicatief. Aan de ingetekende voorzieningen, wanden en vermelde metrages kan geen enkel recht worden ontleend. Onze opdrachtgever, eigenaar en Leck Makelaardij B.V. kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor opgaven afwijkend van de feitelijk geldende situatie. Wij wijzen een ieder op zijn of haar onderzoeksplicht. Aanbiedingen geschieden te allen tijde na overleg met en goedkeuring van onze opdrachtgever, zijn persoonlijk gericht en omvatten duidelijk omschreven de kenmerken van de kandidaat.

4 Objectgegevens Type Horeca, Winkel, Woon / werk Straat Markt 23 Postcode / plaats 4101 BW Culemborg Prijs per jaar Oppervlakte 90 m2

5

6

7

8

9

10