Te koop Winkelruimte met bovenwoning. /te huur winkelruimte. Noordewierweg 127. Te Amersfoort

Transcriptie

1 Te koop Winkelruimte met bovenwoning /te huur winkelruimte Noordewierweg 127 Te Amersfoort.

2 Algemeen Op een mooie locatie en goed in het zicht, op de hoek van de Noordewierweg- Lekstraat te koop/te huur goed onderhouden winkelruimte met bovenwoning. De winkelruimte met breed front beslaat circa 130 m². Het pand staat op de Noordewierweg 127 in het Soesterkwartier te Amersfoort. De Noordewierweg is de winkelstraat van het Soesterkwartier. Naastgelegen buren zijn Albert Heijn, DA Drogist, bakker, dierenspeciaalzaak en een kapsalon. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid! Koop betreft het hele pand. De eerste verdieping is verhuurd. Voor een eventuele koper zijn details betreffende de huuropbrengst op aanvraag verkrijgbaar. Te huur: de winkelruimte met breed front beslaat circa 130 m². De kelder is apart te huur. Locatie De Noordewierweg ligt in de wijk Soesterkwartier, een wijk met een van oudsher sociaal karakter. De laatste jaren vestigen zich steeds meer tweeverdieners en jonge gezinnen in deze wijk. De straten in de wijk zijn genoemd naar diverse rivieren, bloemen, planten, de Nederlandse provincies, bomen en Nederlandse kunstschilders. Zo kent het Soesterkwartier de Rivierenbuurt, Bloemenbuurt en Bomenbuurt. Het Soesterkwartier wordt in de lengte door tweeën gesplitst door de Noordewierweg. Aan deze straat is tevens de hoofdwinkelstrip van de wijk gevestigd. Oppervlakte Kelder: 130 m² Begane grond: 130 m² Eerste verdieping: 65 m² (woning) Tweede verdieping: 60 m² (woning) Totaal: 385 m² De winkel heeft een front van circa 9 meter. De oppervlakte is in totaal circa 130 m² op de begane grond. De ruimte in de kelder is geschikt als opslagruimte en als kantoor. De vrije hoogte in de kelder is circa 250 cm. De woning heeft op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, toilet, douche en een dakterras. Deze verdieping is geschikt voor kamerbewoning. De zolder zou als zelfstandig appartement verhuurd kunnen worden. Bereikbaarheid De winkel is goed te bereiken zowel met eigen, als openbaar vervoer m tot de bushalte; 2 3 km tot binnenstad Amersfoort; 1 2 km tot Centraal Station Amersfoort; 4 5 km tot de A28; 5 6 km tot de A1.

3 Koopprijs De koopprijs van het gehele pand bedraagt ,-- Huursom De huursom van winkelruimte bedraagt 1.900,- per maand, exclusief BTW. Huren vrij van BTW is bespreekbaar. Servicekosten Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Parkeren Gratis parkeren voor en naast de deur. Voor laden en lossen is er een achterom. Oplevering In huidige staat. De winkelruimte wordt opgeleverd met: Pantry; Toilet; Systeemplafond met verlichting; Tapijttegels; Kantoor; Opslagruimte; Alarmsysteem met bewegingsmelders; Brandmelders; Glasbreukmelders; UV werende folie bij etalageramen. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het opleveringsniveau van de winkel tussen huurder en eigenaar bepaald. Huurtermijn Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2004, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

6 Foto-impressie

7

8

9

10

11

12