P R O J E C T I N F O R M A T I E. Keizersgracht te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Keizersgracht te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Bereikbaarheid Keizersgracht (1017 DV) in Amsterdam. Het markante grachtenpand met riante tuin is gelegen in het centrum van Amsterdam aan het meest prestigieuze gedeelte van de grachtengordel, direct om de hoek van het Rembrandtplein, de levendige Utrechtsestraat en aan de Keizersgracht. In de buurt zijn veel voorzieningen zoals de Starbuck s, biologische supermarkt Marqt, George Deli USA, Wagamama en natuurlijk de vele gezellige kroegen en terrassen. Het complex maakt onderdeel uit van het prestigieuze Waldorf Astoria Amsterdam. Huidige huurders zijn onder andere Rituals en Brown Forman. Openbaar vervoer Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram-/trein-/metro-/en busverbindingen. De tramlijnen 16 en 24 vetrekken vanaf de Vijzelstraat en de tramlijnen 4 en 9 op de brug Keizersgracht / Utrechtsestraat, beide op loopafstand gelegen van het kantoorgebouw. De metrolijnen 50,51 en 54 stoppen eveneens op loopafstand op het Waterlooplein. Eigen vervoer Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Utrechtsestraat / Stadhouderskade is het object goed te bereiken per eigen vervoer. Oppervlakte Het gebouw bestaande uit 5 geschakelde panden met aan de achterzijde een riante tuin. Er is tevens een parkeergarage op de begane grond. Momenteel is circa 352 m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de navolgende verdieping: Verdieping Metrage Unit 3 e verdieping ca. 352 m² 3.3 Deelverhuur Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 352 m² kantoorruimte. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt turn-key opgeleverd onder andere voorzien van: - Representatieve luxe entree voorzien van receptiebalie (bemand) en ontvangstruimte met openhaard; - Parketvloer in de algemene ruimten; - (Basis) verlichting (energie-arm); - Afgewerkt plafond (deel stuc, deels systeemplafond); - Kabelgoten gecombineerd met vloergoten; - Aansluitpunten elektra; - Ventilatiesysteem; - Koelplafonds; - Aansluitpunten voor pantry s; - Cementdekvloer; - Luxe toiletgroepen; - Liften; - Buitenzonwering; - Beveiligingsinstallatie; - Fietsenstalling in de kelder; - Conciërge service van uur tot 15 uur; - Medegebruik keurtuin in nader overleg. Huurprijs Kantoorruimte: 265,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: N.T.B,- per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Voorschot servicekosten In de parkeergarage zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie Elektrakosten bedragen 12,00 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Huurtermijn jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 4

5 Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantiestellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 Projectinformatie Keizersgracht in Amsterdam FOTO S 6

7 Projectinformatie Keizersgracht in Amsterdam 7

8 Projectinformatie Keizersgracht in Amsterdam 8

9 Projectinformatie Keizersgracht in Amsterdam STADSPLATTEGROND 9

10 M E E T S T A A T 10

11 P L A T T E G R O N D E N 11