P R O J E C T I N F O R M A T I E. Wibautstraat 172-bg in Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Wibautstraat 172-bg in Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Wibautstraat 172 (1091 GR) in Amsterdam De Wibautstraat in Amsterdam is gelegen nabij het centrum van Amsterdam. De omgeving van de Wibautstraat is levendig en dynamisch, een belangrijke reden hiervoor is dat de Wibautstraat de ontsluiting is tussen Amsterdam-Centrum en de snelwegen. Het gebouw Holland Veste met de beschikbare kantoorruimte heeft een statige en robuuste uitstraling. De kantoorruimte van circa 220 m² is gelegen op de begane grond en is altijd in gebruik geweest als huisartsenpost en is voorzien van een eigen entree/ Dankzij de ligging aan de Wibautstraat, die een doorstroomfunctie vervult van en naar het centrum en de snelwegen, is het object gesitueerd op een unieke locatie. Er zijn diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants, hotels en parkeergarages in de directe omgeving gelegen. Mede door deze faciliteiten zal voor tal van organisaties deze ruimte een goede huisvesting zijn. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: De kantoorruimte is direct gelegen aan de metrolijn. Daarnaast bieden buslijn 136 en de tramlijnen 6,7, 10, en 14 een directe verbinding met de binnenstad en belangrijke treinstations zoals Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S112 (Wibautstraat) met de toegang tot de ring A-10. Kortom, uitstekend bereikbaar! Oppervlakte Circa 220 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd o.a. voorzien van: - eigen representatief entree; - alarm; - scheidingswanden; - deuropener; - aansluiting voor een pantry met vaatwasser en koelkast; - 2 wc s; - mechanische ventilatie; - gedeeltelijk airco; - blokverwarming; - databekabeling; - kabelgoten. Huurprijs 3.500,00 per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Voorschot servicekosten Aan de openbare weg tegen betaling of in de nabijgelegen parkeergarages. De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage van 530,00 per maand (dit bedrag is inclusief verwarmingskosten). Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Dit is exclusief water en elektra. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met het elektra en water alsmede de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 4

5 Bestemming Kantoor-/praktijk. Het object is uitermate geschikt voor zowel een praktijk ruimte als een kantoorruimte. Op aanvraag is onder bepaalde voorwaarden detail handel toegestaan. Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per maand vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein LM AMSTERDAM Tel Fax ronald@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 9

10 S T A D S P L A T T E G R O N D 10

11 P L A T T E G R O N D Begane grond 11