WESTBLAAK TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 WESTBLAAK TE ROTTERDAM 1

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : Zeer representatieve gerenoveerde kantoorunit van 687 m² gelegen op de 5 e verdieping van de Westblaak te Rotterdam. Het gebouw is intern volledig gerenoveerd. Het gebouw is flexibel in deelbaar en geschikt voor diverse kantoorconcepten. Het gebouw beschikt over een energielabel A hetgeen een zeer milieuen kostenbewust energieverbruik voor haar gebruikers betekent. : Het gebouw is gelegen in het centrum van Rotterdam, op de hoek van de Westblaak en het Eendrachtsplein. Gezien de zeer centrale ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, is de Westblaak met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u de Ring Rotterdam (A16), (A4/A15) en (A13/A20). Tevens is het met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede een metrostation. Met de Fyra Hogesnelheidtrein is Schiphol binnen 30 a 40 minuten te bereiken. Huurprijs : Kantoorruimte 5 e verdieping: 155,-- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten. Parkeerplaats: 1.750,-- per plaats per jaar exclusief btw. Oppervlakte : 5 e verdieping : ca. 687 m² Parkeren : Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage gelegen onder het gebouw. Het aantal parkeerplaatsen is nader te bepalen. Naast de parkeervoorzieningen onder het gebouw zijn er tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Opleveringsniveau : Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van: Isolerende en warmte werende beglazing; Volledig gerenoveerde representatieve entree; Twee 15-persoons liften; Te openen ramen; Recent verbeterde topkoeling; Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD s; Twee sanitaire groepen per verdieping; 2

3 Systeemplafonds met bandrasterprofielen v.v. ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; Toegangscontrolesysteem; Beveiligingsinstallatie; Mindervalidetoilet op de begane grond; Stadsverwarming. Drinkvoorziening middels convectoren en radiatoren; Energie prestatiecertificaat A-klasse. Voorschot servicekosten : Het voorschot servicekosten bedraagt 48,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en der verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - schoonmaakkosten en de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Onder-/over metrage Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn : Onder- danwel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotiebijdrage. : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg te bepalen. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 3

4 Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein BM Rotterdam Telefoon : Fax : [email protected] Internet : 4

5 Locatie : : 5

6 Foto s 6

7 7

8 8