P R O J E C T I N F O R M A T I E. Anthony Fokkerweg 61-III te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Anthony Fokkerweg 61-III te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Anthony Fokkerweg 61 III, (1059 CP) te Amsterdam Op het bedrijventerrein de Schinkel is circa 902 m² industriële en creatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft de gehele derde verdieping, met een markant en eigenzinnige uitstraling, welke uitermate geschikt is voor bedrijven die zich willen onderscheiden van regulier kantoorgebruik. Het object is voorzien van een aanzienlijke vrije hoogte en dankzij de vele raampartijen is het gehuurde voorzien van veel daglicht. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, industrie, bedrijvigheid en kantoor. Diverse bedrijven hebben gekozen voor deze omgeving in Amsterdam Oud-zuid, te weten Ogilvy, TBWA Company Group, Eyeworks, ZZP Architecten, Benthem Crouwel Architecten en Forrester Researche. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal. Op loopafstand is het Hoofddorpplein gelegen, vanaf hier gaan diverse tram-en busdiensten richting Amsterdam Centrum en Zuid. Het gebouw is met de buslijnen 62 en 145 ook uitstekend te bereiken (de bussen hebben een halte aan de Vlaardingenlaan). Het metrostation Henk Sneevlietweg bevindt zich op loopafstand. Door middel van de metrolijn 50 is zowel het treinstation Slotervaart als treinstation Zuid / WTC uitstekend bereikbaar. Eigen vervoer: Het object is gelegen binnen de Ring A-10, gelegen ten Zuidwesten van Amsterdam, waardoor deze locatie zeer goed bereikbaar is per auto, middels de afslag S107. Derhalve zijn alle regio s van Amsterdam alsmede de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens is het object uitstekend gesitueerd ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Gehuurde Momenteel is circa 902 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping voor de verhuur beschikbaar alsmede circa 50 m² archiefruimte in de kelder + 14 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. 3

4 Deelverhuur Parkeerplaatsen Opleveringsniveau Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 50 m² kantoorruimte of per werkplek. 14 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Het gehuurde wordt in de huidige staat volledig turn-key opgeleverd en is o.a. voorzien van: - Ruime gemeenschappelijke entree - Gemeenschappelijke receptie - Te openen ramen - Veel daglicht - Coating vloer - Huidige (transparante) scheidingswanden - Twee 4-persoonslifen - Eigen sanitaire groepen - Kabelgoten voorzien van elektra - Data bekabeling* - Verlichtingsarmaturen - luchtbehandelingsinstallatie - Airconditioning - Patchkast* - Vergader-/werkruimtes - Luxe keuken met apparatuur - Centraal inbraakalarm - Bureaus** - Bureau stoelen** - Draadloos internet** *deze voorzieningen zijn aangebracht door de vorige huurder, derhalve is verhuurder niet verantwoordelijke het onderhoud en eventuele vervanging van deze voorzieningen. **deze voorzieningen zijn van toepassing indien er op basis van werkplekken verhuurd wordt. 4

5 Huurprijs Kantoorruimte: 125,- per m² per jaar. 200,- per werkplek per maand Archiefruimte: 50,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 900,- per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Voorschot servicekosten 28,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Aanvaarding Huurbetaling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Onder-/overmaat Kantoor. flexibele huurtermijnen. (vanaf 1 maand) Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. 5

6 Onderverhuur Voorbehoud Het betreft een onderhuursituatie, echter een rechtsreeks contract met de eigenaar is bespreekbaar. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 6

7 F O T O S 7

8 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9

10 P L A T T E G R O N D E N 10