PROJECT HUURINFORMATIE. Nieuwe Binnenweg te Rotterdam

Transcriptie

1 PROJECT HUURINFORMATIE Nieuwe Binnenweg te Rotterdam

2 Object Vloeroppervlakte Parkeervoorziening : Het gebouw De Held uit 1929 biedt representatieve winkel-/ kantoor-/ showroom-/praktijkruimten en is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg op een zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg bloeit door de vele trendy winkels, cafés en restaurant. In de nabijheid zijn onder andere het Erasmus Medisch Centrum en het Museumpark. : Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca m², verdeeld over 4 bouwlagen. Op de begane grond zal de duurzame supermarkt Marqt gerealiseerd worden. Momenteel is voor verhuur beschikbaar begane grond, 1 e en 2 e verdieping. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 80 m² welke op maat kan worden aangepast. Zie bijlagen voor overzicht beschikbare vierkante meters. : Ruimschoots aanwezig op openbare weg (betaald). Locatie/ Bereikbaarheid : De Nieuwe Binnenweg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Middels de verdiepte s Gravendijkwal en het Maastunneltracé kunnen zowel de A13, A20 en A15 spoedig bereikt worden. Deze snelwegen geven toegang tot diverse steden in de Randstad en zorgen ervoor dat Rotterdam en de onderhavige kantoorruimte zeer goed ontsloten zijn. Daarnaast bevinden zicht verschillende tram- (lijn 4, 21, 23, 24 halte Bloemkwekerstraat) en metro- en busverbindingen op loopafstand. Opleveringsniveau : Het gebouw wordt momenteel in oude stijl herstelt, het bijgesloten beeldmateriaal geeft dan ook niet de werkelijke afwerking weer, hetgeen pas tot zijn recht komt na renovatie. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met het originele trappenhuis waar een lift aan wordt toegevoegd. De verdiepingen zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantryvoorziening centraal in de kern zal worden gerealiseerd. De toegang naar de units is via originele stalen deuren die zijn voorzien van glasvlakken welke transparantie geven richten de centrale kern. De winkelunit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - entreedeur voorzijde; - glazen bovenlichten in voorpui; - zonwerking buitenzijde; - vlakke vloeren met een vloerbelasting van 500 kg/m²; - vlakke wanden en plafonds; - meterkast; - water- en gasaansluiting. De kantoorunits worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - gemeenschappelijke entreedeur kantoorgebouw; - eigen brievenbus; - lift; - deels voorzien van airco; - deels voorzien van zonwerking; - te openen ramen; - eigen afsluitbare deur van het gehuurde; - wit afgewerkte wanden en plafonds; - intercom; - gemeenschappelijk sanitair groep en pantry. BLAD 2

3 Aanvaarding Huurprijs : In overleg. : Vanaf 90,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten (zie bijlagen overzicht beschikbare vierkante meters). Servicekosten kantoorruimte Servicekosten winkelruimte : 23,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. : Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling Huurtermijn Zekerheid B.T.W. status Huurovereenkomst Voorbehoud Algemeen Bijlagen : De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling. : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar met 5 optiejaren. : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. : Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. : Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). : Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Nieuwe Binnenweg te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : - foto-impressie; - overzicht beschikbare vierkante meters; - plattegrondtekeningen. BLAD 3

4 Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoek-/ postadres : Burgemeester van Reenensingel PA Gouda telefoon : bedrijfshuisvesting@vanthof.nl internet : BLAD 4

5 BLAD 5

6 BLAD 6

7 BLAD 7

8 BLAD 8

9 OVERZICHT BESCHIKBARE VIERKANTE METERS unit VVO m² Huurprijs per jaar Beschikbaarheid Begane grond A m² ,- Januari 2018 B m² VERHUURD Tussen verdieping At.1 80 m² 2.800,- Januari e verdieping A m² ,- Januari 2018 B m² ,- Januari 2018 C m² ,- Januari 2018 D m² ,- Januari e verdieping A m² ,- Januari 2018 B m² ,- Januari 2018 C m² ,- Januari 2018 D m² ,- Januari e verdieping A m² VERHUURD BLAD 9

10 Begane grond BLAD 10

11 Tussenverdieping BLAD 11

12 1e verdieping BLAD 12

13 2e verdieping BLAD 13

14 3e verdieping BLAD 14