INFORMATIEBROCHURE ROSMOLENSTRAAT 13 SITTARD. Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE ROSMOLENSTRAAT 13 SITTARD Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

2 Adres TE HUUR : CA. 330 M2 WINKEL-/KANTOORRUIMTE GESITUEERD OP DE BEGANE GROND, EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING, ROSMOLENSTRAAT 13 TE SITTARD : Rosmolenstraat 13, 6131 HW Sittard. Object Locatie : het betreft ca. 330 m² winkel-/kantoorruimte gesitueerd op de begane grond en verdiepingen alsmede archiefruimte in het souterrain. : het object is gelegen in het centrum van Sittard. Bereikbaarheid : de bereikbaarheid is zeer goed zowel per eigen als per openbaar vervoer. Indeling object (in m² vvo) : Souterrain (ca. 60 m²): cv-ruimte, berging en archief. Begane grond (ca. 126 m²): - ingang, 2 spreekkamers, kantoortuin, pantry, kantine en toiletruimte - ingang met 2 e entree en trap naar de verdieping. Eerste verdieping (ca. 102 m²): overloop, 4-tal kantoorruimtes, pantry en toiletruimte. De kantoorruimtes aan de voorzijde zijn onderling met elkaar verbonden. Tweede verdieping (ca. 102 m²): overloop met toegang tot een 4-tal kantoorruimtes, archief en toiletruimte. Frontbreedte : 10 m ¹ Parkeren : in de nabijheid is voldoende, betaalde parkeergelegenheid. Bouwaard en constructie : traditioneel gebouwd, met houten vloeren en houten kozijnen. Technische voorzieningen : - brandmeldinstallatie; - alarminstallatie; - lichtarmaturen; - airconditioning; - cv-installatie. Bestemming : detailhandel, kantoor, dienstverlening en wonen op verdieping.

3 Huurprijs : ,00 excl. BTW per jaar. Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : standaard ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking en aanwezige voorzieningen. Aanvaarding : in overleg. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - tekeningen; - kadastrale kaart.

4 Voor nadere informatie en / of bezichtiging : Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 Maastricht Postbus BB Maastricht T +31 (0) F +31 (0) bog@ruijters.nl KVK :

5 FOTO S :

6 FOTO S :

7 GEOGRAFISCHE LIGGING :

8 TEKENINGEN :

9 TEKENINGEN :

10

11

12 KADASTRALE KAART :