TE HUUR RIANTE KANTOORVILLA TURN-KEY AFWERKNIVEAU

Transcriptie

1 TE HUUR RIANTE KANTOORVILLA TURN-KEY AFWERKNIVEAU RIJKSWEG ZUID 37 SITTARD Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0) BANK NL57 ABNA BD Heerlen KvK BTW B02

2 TE HUUR : TURN-KEY KANTOORVILLA TE SITTARD Adres : Rijksweg Zuid 37 te 6131 AL Sittard. Object : het betreft een op zichtlocatie, nabij het stadscentrum van Sittard gesitueerde kantoorvilla, voorzien van een hoogwaardig afwerkniveau, omvattende circa 375 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping en souterrain, alsmede circa 13 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Locatie : de villa grenst vrijwel aan de historische stadskern van Sittard, alsmede aan de doorgaande weg / boulevard welke de fusiegemeente Sittard - Geleen verbind. De directe omgeving wordt naast centrumvoorzieningen vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van dienstverleners, een schoolcomplex, schouwburg en woningen. Bereikbaarheid : zowel per wagen als ook middels het openbaarvervoer is de villa uistekend bereikbaar. Het centralebus en NS-station van Sittard (v.v. intercity verbindingen) is op loopafstand (5 minuten) gesitueerd en busverbindingen stoppen letterlijk voor de deur. Indeling object : er is sprake van een zogenaamde cellenstructuur. Op begane grond bevindt zich de entree, centrale hal, diverse werkruimten en kantine. In het souterrain zijn een serverruimte en toiletvoorzieningen (dames en heren gescheiden) aanwezig. Op eerste en tweede verdieping zijn eveneens werkruimten voorzien, alsmede een toiletvoorziening. Voor een verdere indruk wordt verwezen naar de indelingstekeningen die als bijlage zijn toegevoegd. Parkeren : op eigen terrein zijn circa 13 parkeerplekken beschikbaar, verdeeld over voor- en achterzijde. Bouwaard : traditionele bouw. [1]

3 Voorzieningen : de villa beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen : airconditioning (per ruimte regelbaar) IT voorzieningen / kabelgoten toiletvoorzieningen keuken v.v. moderne apparatuur vaste scheidingswanden lambrisering in- en opbouwverlichting. Bestemming : dienstverlening. Huurprijs : ,= per jaar exclusief BTW. Servicekosten : huurder dient zelf voor de levering van gas, water en elektra zorg te dragen. Huurtermijn : bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, doch de termijn is bespreekbaar Huurbetaling : per maand / kwartaal vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : jaarlijks met een tarief van 5% op de (geïndexeerde) huurprijs. Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. [2]

4 Opleverniveau : turn-key en uiterst hoogwaardig. Het object is bij oplevering per direct te betrekken. Bijzonderheden : indien gewenst kan het thans aanwezige meubilair voor een summier bedrag mee gehuurd worden. Meer info op aanvraag. Aanvaarding : per direct. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - indelingstekening. Voor nadere informatie en / of het plannen van een bezichtiging : SPAUWEN VASTGOED of rechtstreeks Jules Spauwen Sint Franciscusweg BD Heerlen js@spauwen-vastgoed.nl Tel : Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. [3]

5 FOTO S [4]

6 [5]

7 [6]

8 GEOGRAFISCHE LIGGING [7]

9 TEKENINGEN [8]

10 [9]

11 [10]