TE KOOP KANTOORCOMPLEX

Transcriptie

1 TE KOOP KANTOORCOMPLEX OLIEMOLENSTRAAT 1A HEERLEN Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0) BANK NL57 ABNA BD Heerlen KvK BTW B02

2 TE KOOP : UITSTEKEND AFGEWERKT KANTOORCOMPLEX, OP ZICHTLOCATIE GESITUEERD, EIGEN P-VOORZIENING, GRENZEND AAN HET CENTRUM VAN HEERLEN. Adres : Oliemolenstraat 1A te 6411 GJ Heerlen. Object : het betreft een solitair en uitstekend afgewerkt kantoorobject met een omvang van circa 746 m² VVO, waarbij moderne en klassieke elementen door elkaar heen verweven zijn, gelegen op een zeer goede en zichtlocatie, grenzend aan de binnenstad van Heerlen. Het object beschikt thans over circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl uitbreiding van het aantal plaatsen mogelijk is. Het object is thans nog in gebruik als notariskantoor, doch kan in samenspraak leeg en ontruimd worden opgeleverd. Kadastrale gegevens : gemeente : Heerlen sectie : G nummer : 5948 groot : 12 are 50 centiare (1.250 m²). Locatie : het object is gelegen aan een rustige straat, die in directe verbinding staat met de Sint Franciscusweg. Deze weg vormt een hoofdader van de binnenring, die het centrum van Heerlen met allerhande delen van de Parkstad verbindt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van fraaie groenpartijen (pleinen & Aambos), dienstverleners (o.a. advocaten, tandartspraktijken, enz.) alsmede een goed aangeschreven woonomgeving (jaargetijdenbuurt). Het object heeft zodoende wel de lust van de stad, maar niet de last! Bereikbaarheid : de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De stadsautoweg c.q. ring Parkstad (N-281) met uitstekende verbindingen naar de A76 (Aken Geleen) en A79 (Maastricht) is binnen 1 minuut te bereiken. Het object grenst vrijwel aan de binnenring van Heerlen en meerdere bushaltes liggen op loopafstand. [1]

3 Parkeren : op het eigen terrein zijn thans circa 15 parkeerplaatsen ingericht, doch uitbreiding is mogelijk. Bestemming : dienstverlening. Indeling object : begane grond : circa 340 m² VVO 1 e Verdieping : circa 340 m² VVO Souterrain : circa 66 m² VVO. Er is momenteel vooral sprake van een cellenstructuur, doch inrichting als kantoortuin vormt door de moderne bouwstijl eveneens een optie. Verder beschikt het object over voldoende toiletfaciliteiten, een doucheruimte, twee safes, IT-ruimte, enz. Voor een verdere impressie wordt verwezen naar de indelingstekeningen die als bijlage zijn toegevoegd. Bouwaard en constructie : combinatie van traditionele en systeembouw (betonstructuur, gemetselde gevels (deels), platdakconstructie v.v. lichtkoepels). Voorzieningen : het object beschikt tenminste op de navolgende (technische) voorzieningen : scheidingswanden inbouwverlichting airconditioning IT-voorzieningen radiatoren / CV installatie / boiler kitchenettes alarminstallatie toiletvoorzieningen en douchefaciliteit. Het buitenterrein is voorzien van klinkers, een tuinhuis, een zeer fraaie oude kastanjeboom en groenvoorzieningen. Vraagprijs : ,= kosten koper. [2]

4 Bijzonderheid : (ver)huur van het gehele complex is eveneens mogelijk, doch geniet niet de voorkeur van eigenaresse. In geval van verhuur bedraagt de vraaghuurprijs ,= / jaar (exclusief BTW) en dient een langdurige overeenkomst (tenminste 5 jaar) gesloten te worden. Overige huuruitgangspunten zijn conform hetgeen als regulier bezien mag worden (o.a. index, bankgarantie enz.) Meer info op aanvraag. Bouwjaar : 1989 (tussentijds geheel gemoderniseerd). Opleveringsniveau : huidige turn-key staat. Aanvaarding : in overleg. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - kadastrale kaart; - indelingstekeningen. Voor nadere informatie en / of het plannen van een bezichtiging : SPAUWEN VASTGOED of rechtstreeks Jules Spauwen Sint Franciscusweg BD Heerlen [email protected] Tel : Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. [3]

5 FOTO S: [4]

6 [5]

7 [6]

8 KADASTRALE OVERZICHTSTEKENING : [7]

9 INDELINGSTEKENINGEN: [8]

10 [9]

11 GEOGRAFISCHE LIGGING: [10]