Te Huur: Edisonstraat 26 en 26 A te s-gravenzande. Vraagprijs: 1.375,-- p/mnd. excl. BTW.

Transcriptie

1 Te Huur: Edisonstraat 26 en 26 A te s-gravenzande. Vraagprijs: 1.375,-- p/mnd. excl. BTW.

2 Object : Edisonstraat 26 en 26 A, 2691 GT s-gravenzande Vloeroppervlak : totaal ca. 200 m² verdeeld over: -Begane grond : ca. 115 m² -1 e verdieping : ca. 85 m² Kadastrale aanduiding: s-gravenzande, sectie K, nummer 5640, groot 128 m². Algemene omschrijving: Functionele bedrijfsruimte, op een zichtlocatie gelegen, met kantoorruimte op de 1 e verdieping. Totale oppervlakte ca. 200 m² verdeeld over ca. 115 m² op de begane grond en ca. 85 m² op de 1 e verdieping. Zowel de bedrijfshal als de 1 e verdieping zijn netjes afgewerkt en van vele gemakken voorzien zoals: verwarming, uitgebreide elektra, alarm, toiletgroepen en douche. De wanden van de bedrijfshal zijn tot ca. 3,9 meter hoog getegeld en de vloer is voorzien van een coating en een afwateringsgoot. Hierdoor is deze ruimte ideaal is voor een kleinschalig catering bedrijf maar uiteraard ook te gebruiken voor vele andere sectoren, bijvoorbeeld een autopoets-was bedrijf. Kortom, deze bedrijfsruimte is vrijwel zo te betrekken, plug and play zullen we maar zeggen en is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: - Entree met trap naar 1 e verdieping - Kantoor / kantineruimte ca. 20 m² - Bedrijfshal ca. 95 m² 1 e Verdieping : - Kantoorkamer 1 ca. 20 m² - Kantoorkamer 2 ca. 30 m² - Kantoor- of opslagruimte ca. 35 m² Kenmerken: * Bouwjaar : 2003 * Hoofddraagconstructie : Staal * Afmetingen : ca. 11 x 12 meter (b x l). * Vrije overspanning : ca. 5,2 meter. * Vrije hoogte begane grond : Deels 7 meter en deels 3,9 meter. * Vrije hoogte 1 e verdieping : ca. 2,6 meter. * Dakconstructie kantoor : Beton bitumen afgewerkt. * Dakconstructie hal : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Begane grond vloer : Beton, vloerbelasting ca kg/m².

3 * Verdiepingsvloer : Beton (kanaalplaat), vloerbelasting ca. 450 kg/m². * Gevels : Kantoor: gemetselde gevels, Bedrijfshal: geïsoleerde stalen gevelplaten. * Gevelkozijnen : Houten gevelkozijnen voorzien van isolatieglas. * Scheidingswanden : Kalkzand vellingblokken * Binnen kozijnen : Houten binnen kozijnen. * Trap : Ja, houten trap naar 1 e verdieping. * Overheaddeur(en) : 1 x handmatig aan voorkant, afm. ca. 3,9 x ca. 3,6 meter (b x h) én 1 x aan de zijkant, afm. ca. 4 x ca. 3,6 meter (b x h) * Inloopdeur : Ja * Brandhaspel : Ja Opleveringsniveau: De Bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra voorzieningen (incl. krachtstroom), gas-, water- en KPN aansluiting; * Alarminstallatie (niet geactiveerd); * Bedrijfshal ruim voorzien van stopcontacten (incl. krachtstroom), TL verlichting en diverse watertappunten. * C.V. ketel t.b.v. verwarming en warmwater, met radiatoren in kantoorruimten; * Toiletgroep (hangend) in bedrijfshal; * Eenvoudig keukenblokje in kantine; * Wanden in bedrijfshal tot ca. 3,9 meter hoog getegeld; * Vloer in bedrijfshal voorzien van coating en afwateringsgoot; * Toiletgroep en doucheruimte op de 1 e verdieping; * Kantoorruimten voorzien van te openen ramen, verlichting, laminaatvloer, lamellen, kabelgoot voor elektra en radiatoren aangesloten op de CV ketel. Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid van dit object is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit. De inrijstrook voor de overheaddeur kan eveneens gebruikt worden voor parkeren en daarnaast zijn er aan de openbare weg nog diverse parkeerplaatsen (geen blauwe zone) beschikbaar. Bestemming: De bestemming is Bedrijfsdoeleinden bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2. Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op

4 BTW: Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan zal de kale huurprijs dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract: conform ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: 3 jaar. Andere termijnen in overleg met verhuurder zijn bespreekbaar. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS (CPI reeks 2000=100). * Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur. * Huurbetaling: maandelijks vooruit te voldoen. Gas, Elektra en Water: Huurder dient zelf contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de leveringen. Huurprijs: 1.375,-- per maand excl. BTW en excl. nutslasten. Beschikbaarheid / aanvaarding: Is per direct beschikbaar. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5

6

7