INFORMATIEBROCHURE BOSCHCOUR 20 MAASTRICHT. Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE BOSCHCOUR 20 MAASTRICHT Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

2 TE HUUR : IN TOTAAL CA. 535 M² KANTOORRUIMTE, BOSCHCOUR 20 TE MAASTRICHT TE HUUR VANAF CA. 230 M² Adres : Boschcour 20, 6221 JR Maastricht (kadastraal: Maastricht sectie E nummer 3376). Object : Het object omvat circa 535 m² hoogwaardige kantoorruimte (te huur vanaf circa 230 m²), deel uitmakend van een groter appartementencomplex met zowel woon- als werkfuncties. Ter plaatse is thans Jo Coenen & Co Architekten gehuisvest. Locatie, vormgeving, indeling en afwerking staan garant voor een unieke en zeer representatieve bedrijfshuisvesting. Locatie : Het object is gelegen in de wijk Céramique, direct aangrenzend aan het centrum van Maastricht. Céramique bestaat voornamelijk uit veel hoogwaardige, gestapelde woningbouw en enkele onder architectuur gebouwde kantoorobjecten met nevenfuncties. Bereikbaarheid : Goed, zowel per auto als per openbaar vervoer. De stedelijke randweg met een snelle aansluiting op Rijkssnelweg A2 ligt in de directe nabijheid en bus-/ns station zijn op loopafstand gesitueerd. Indeling object (in m² vvo) : - Niveau 0 : circa 305 m² (entree, kantoorruimtes, toiletgroep en pantry) - Niveau -1 : circa 230 m² (entree, presentatieruimte, kantoorgedeelte en archief) Parkeren : Er is voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren in de omgeving. Eventueel zijn enkele vaste parkeerplaatsen te huur in de ondergrondse parkeergarage en de omliggende openbare parkeergarages. Bouwaard en constructie : Hoogwaardige en onder architectuur ontworpen bouwaard met betonconstructie, gemetselde baksteen gevels en aluminium raampuien. De zichtbare betonconstructies en unieke wijze van afwerking bezorgen het interieur van het pand een unieke industriële look and feel. Technische voorzieningen : - CV installatie (vloerverwarming); - verlichting armaturen; - IT-bekabeling; - luchtbehandeling. Bestemming : Kantoordoeleinden.

3 Vraaghuurprijs : 115,00 per m² per jaar exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen, afhankelijk van de betreffende leveringen en diensten. Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, dan wel nader overeen te komen afwijkende termijnen. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten en BTW. Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : Standaard Roz-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen. Opleveringsniveau : Leeg / ontruimd en in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen. Aanvaarding : In onderling overleg nader overeen te komen. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - kadastrale kaart.

4 Voor nadere informatie en / of bezichtiging : Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 Maastricht Postbus BB Maastricht T +31 (0) F +31 (0) bog@ruijters.nl KVK :

5 FOTO S :

6

7

8 GEOGRAFISCHE LIGGING :

9 KADASTRALE KAART :