Te Huur. Buijs Ballotstraat 5 BU 5 te 2693 BD 'S-Gravenzande. Vraagprijs 1.650,00 p/mnd. Excl. BTW en nuts

Transcriptie

1 Te Huur Buijs Ballotstraat 5 BU 5 te 2693 BD 'S-Gravenzande Vraagprijs 1.650,00 p/mnd. Excl. BTW en nuts

2 Object : Buijs Ballotstraat 5 BU5 te s-gravenzande (2693BD) Totale vloeroppervlak : ca. 372 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 186 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 186 m² kantoor-, kantine en opslagruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - s-gravenzande, sectie K, nummer 5752, groot 194 m 2. Algemene beschrijving: Moderne, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunit met een eigentijdse uitstraling. Totale oppervlakte ca. 372 m². Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimten zijn van alle benodigde gemakken en installaties voorzien en dus zo te betrekken. 3 eigen parkeerplaatsen. Indeling: Parterre : Entree, toiletgroep en garderobe Bedrijfshal ca. 175 m² Verdieping : Overloop ca. 6 m² Kantoor ca. 29 m² Kantoor ca. 25 m² Kantine ca. 26 m² Opslagruimte ca. 95 m² Kenmerken: * Bouwjaar : Ca * Afmetingen : Ca. 10,15 x 18,65 meter (b x d). * Hoofddraagconstructie : Staal. * Vrije overspanning : Ca. 10 meter. * Vrije hoogte : Bg. ca. 4,45 meter, 1 e verd. ca. 2,65 meter. * Dakconstructie / bedekking : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Lichtstraat : Afmetingen: ca. 5 x 1,50 meter. * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m². * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m². * Gevels : Gemetselde borstwering met stalen sandwichpanelen. * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken. * Tussenwanden : Systeemwanden. * Gevelkozijnen/glas : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas. * Binnen kozijnen : Meranti * Trap : Hardhout met bordes. Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van:

3 * Alarminstallatie met toegangscontrolesysteem. * Elektrische overheaddeur, afmetingen: ca. 4,35 x 4,40 meter (b x h). * Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom 3 x 25 amp.), gas, water, CAI- en KPN aansluitingen. * TL verlichting en div. stopcontacten in bedrijfshal en opslagruimte. * Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje in entree. * CV ketel, merk Vaillant, type combi HR, met radiatoren in kantoren en kantine. * Kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting, elektra en data aansluitingen en laminaat vloerafwerking. * Kantine voorzien van keukenblok en plavuizen vloer. * Brandhaspel in bedrijfshal. Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit ligt op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen. De bereikbaarheid van dit object is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming: Bedrijven, bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen * Huurperiode minimaal 1 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Gas, Elektra en water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs 1.650,00 p/mnd. excl. BTW en nuts. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen. Collegiaal: Wij verhuren dit object collegiaal met Troost & Van Oosten Makelaardij, Sand Ambachtstraat 47, 2691 BL s-gravenzande.

4 Nadere informatie: Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of collegiaal makelaar Wim Troost onder telefoonnummer Voorbehoud: * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Fotoblad.