B R O C H U R E Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel:

Transcriptie

1 B R O C H U R E Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: MAASTRICHT Wilhelminasingel 111 Huurprijs: 3.500,-- / maand (excl.) INCLUSIEF 3 PARKEERPLAATSEN [FACULTATIEF] Zeer representatief KANTOORGEBOUW MET 3 PARKEERPLAATSEN op prestigieuze lokatie in Wyck, aan de rand van het centrum van Maastricht. Het pand biedt o.a. ca. 325 m² kantoorruimte met IT-infrastructuur, alsmede een keuken, 70 m² archiefruimte in het souterrain, meerdere toiletten en een binnentuin. Huur van het pand, exclusief parkeerplaatsen, is eveneens mogelijk. De Wilhelminasingel is prima bereikbaar via de Maastrichtse ringwegen; en kent daarbij een goede aansluiting naar o.a. de snelweg A2/E25 en Maastricht Aachen - Airport. De historische binnenstad van Maastricht, alsmede het NS treinstation en het busstation zijn op loopafstand gelegen. Bestemming: Kantoordoeleinden en/of dienstverlening.

2 SPECIFICATIES: Kadastrale omschrijving: Gemeente Maastricht, Sectie E nummer 603 Oppervlakte : Totaal ca. 325 m² kantoorruimte plus ca. 70 m² archiefruimte Bouwjaar : 1899 Staat van onderhoud : Goed onderhouden, met hoogwaardige uitstraling Afwerkingsniveau : Pand is o.a. voorzien van: alarminstallatie video-intercominstallatie op begane grond: plafonds met sierornamenten op etages: systeemplafonds Parkeergelegenheid : 3 parkeerplaatsen aan de overzijde (Residence Centosei, Wilhelminasingel 106). Voorts parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand (vergunninghouders). Tevens ruim voldoende betaald parkeren in de directe omgeving. Bestemming : Kantoordoeleinden en/of dienstverlening Locatie : Het pand is uitstekend gelegen aan de rand van het centrum, in het trendy Wijck. Bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend: de aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maatsrichtse ringwegen N2 en N278. De binnenstad van Maastricht, alsmede het trein- en busstation zijn op loopafstand. Huurvoorwaarden : Huurprijs: ,- per jaar exclusief Huurtermijn : 5 jaar + 5 verlengingsjaren Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. Huurcontract : Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) BTW : Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Verder is er in deze informatie vanuit gegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTWbelaste sfeer plaatsvinden. Aanvaarding : Per direct

3 Akerstraat 99 INDELING: Souterrain: Trap, gang en 2 kelderruimtes, te weten: 1 opslag- cq. archiefruimte en een (grotere) kelderruimte, alwaar de CVinstallatie zich bevindt. Totale oppervlakte: ca. 70 m². Begane grond: Entree en gang met fraaie mozaïekvloeren, alsmede toegang naar souterrain en trappenhuis. 3 Achter elkaar gelegen kantoorruimtes, welke eventueel door middel van schuifdeuren gesplitst kunnen worden. Keuken met pantry en toegang naar de binnentuin. Totale oppervlakte: ca. 110 m². Eerste verdieping: Trappenhuis, vergaderruimte en toilet. Overloop en 2 kantoorruimten. Totale oppervlakte: ca. 95 m². Tweede verdieping: Trappenhuis, overloop en 2 kantoorruimten. Totale oppervlakte: ca. 70 m². Derde verdieping: Trappenhuis, overloop met toilet en een zeer ruime, L-vormige kantoorruimte. Totale oppervlakte: ca. 50 m2. Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 FOTO'S WILHELMINASINGEL 111

5

6

7

8 Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor: Tel.: info@troost-onroerendgoed.nl Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.