MAASTRICHT Griend 3 Huurprijs en condities: in overleg

Transcriptie

1 BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel MAASTRICHT Griend 3 Huurprijs en condities in overleg EIGEN PARKEERTERREIN (ca. 5 AUTO'S) OPTIONEEL KANTOORRUIMTE of PRAKTIJKRUIMTE op zeer goede A1 zichtlokatie op de oever van de Maas aan de Franciscus Romanusweg te Maastricht. Prima gelegen naast parkeergarage "De Griend" en zeer goed bereikbaar met eigen vervoer (prima aansluitingen op Maastrichtse ringwegen). Tevens goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station en busstation op steenworp afstand). Dit representatieve kantoorgebouw is geheel gerenoveerd in 2008 en beschikt over totaal circa 370 m² kantoor-, vergader- en archiefruimte, verdeeld over 2 etages en het souterrain.

2 SPECIFICATIES Kadastrale omschrijving Oppervlakte Bouwjaar Staat van onderhoud Afwerkingsniveau Parkeergelegenheid Bestemming Locatie Huurvoorwaarden Huurtermijn Indexering Zekerheidsstelling Huurcontract BTW Aanvaarding Gemeente Maastricht, Sectie E nummer 2403 Totaal ca. 370 m² kantoor-praktijk,- vergader- en archiefruimte ca Prima onderhouden, in 2008 geheel gerenoveerd Pand is o.a. voorzien van alarminstallatie deels plafonds met sierornamenten, deels systeemplafonds Parkeergarage (Q-Park) gelegen naast object. In directe omgeving tevens betaald parkeren op straat. Kantoordoeleinden enof dienstverlening Prima gelegen naast parkeergarage "De Griend" en zeer goed bereikbaar met eigen vervoer (prima aansluitingen op Maastrichtse ringwegen). Tevens goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station en busstation op steenworp afstand). Huurprijs en condities In overleg In overleg Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Verder is er in deze informatie vanuit gegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTWbelaste sfeer plaatsvinden. Per direct INDELING Souterrain Het gehele pand is onderkelderd en biedt diverse opslag- en archiefruimtes; de CV (HR, 2012) bevindt zich eveneens in het souterrain. Totaal ca. 125 m². Begane grond Entree en hal (ca. 22 m²) met natuursteenvloer en trap naar souterrain. Vergaderruimte (ca. 32 m²) met toegang tot balkon aan voorzijde en terras aan achterzijde. 3 kantoorruimtes (elk ca. 15 m²), gang met gastentoilet, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar) en vestibule. Keuken (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast) met pantry alwaar tevens toegang tot souterrain en tot de achtertuin (westen). De achtertuin is tevens v.v. een schuur (ca. 4.5 m²). In 2007 grotendeels v.v. pvc-kozijnen met HR ++ glas. Kantoorruimtes v.v. vloerbedekking en filler-, of systeemplafonds (enkele plafonds nog v.v. sierornamenten). Totaal ca. 125 m².

3 INDELING vervolg Eerste verdieping Trappenhuis, 6 kantoorruimtes (resp. ca. 20; 13; 13; 13; 10 en 9 m²), waarvan enkelen v.v. muurkasten. Overloop, toilet en kopieerruimte. Totaal ca. 120 m². De eerste verdieping biedt eveneens 2 balkons aan de voor- en achterzijde van het pand. Buitenzijde Diverse balkons en terras aan resp. voor- en achterzijde. Achtertuin v.v. schuur aan achterzijde pand. AFMETINGEN (gebaseerd op plattegronden) Begane grond Kantoor 1 7,34 x 4,39 m 32,2 m² Kantoor 2 3,39 x 4,43 m 15,0 m² De tussenmuur tussen kantoor 1 en 2 is niet dragend. Kantoor 3 3,20 x 4,39 m 14,4 m² De keuken is enkel via deze ruimte bereikbaar; eventueel kan deze dienst doen als eetgelegenheid. Kantoor 4 3,30 x 4,39 m 14,5 m² Etage Kantoor 1 sl.k. 1 Kantoor 2 sl.k. 2 Kantoor 3 sl.k.3 Kantoor 4 sl.k. 4 Kantoor 5 sl.k. 5 Kantoor 6 sl.k. 6 4,50 x 4,39 m 4,00 x 2,31 m 2,45 x 4,39 m 3,39 x 3,60 m 3,30 x 5,00 m 2,77 x 4,80 m 19,75 m² 9,25 m² 10,75 m² 12,20 m² 16,50 m² 13,30 m² Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 FOTO'S

5 FOTO'S vervolg

6

7 Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor Tel info@troost-onroerendgoed.nl Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.