HEUKELUM GASTHUISSTRAAT 4 KANTOORRUIMTE TE KOOP / TE HUUR

Transcriptie

1 HEUKELUM GASTHUISSTRAAT 4 KANTOORRUIMTE TE KOOP / TE HUUR Hoogwaardig kantoorpand met smaak gemoderniseerd, gelegen op een unieke locatie aan de Linge, met veel parkeergelegenheid.

2 Kantoorruimte Voorheen is het kantoorpand in gebruik geweest als gemeentehuis, maar het pand is door de huidige eigenaar/gebruiker volledig gemoderniseerd. Het voldoet aan alle eisen van nu en is o.a. voorzien van transparante deuren, hoogwaardige IT-aansluitingen en een goede verdeling van werkplekken. Er zijn vier verdiepingen die volledig benut kunnen worden als kantoor. Een combinatie van werken en wonen behoort ook tot de mogelijkheden. Via het bordes aan de voorzijde is de hoofdentree te benaderen. Vanuit de brede hal (met tochtsluis) zijn drie kantoorkamers, een wachtruimte en een pantry en toiletgroep te bereiken. Middels de brede trappen komt men in het souterrain en/of op de eerste verdieping. Het souterrain beschikt over een grote kantoorruimte en een grote spreekkamer, alsmede archiefruimte en een toiletgroep. Aan de achterzijde van het gebouw, waar de parkeerplaatsen zijn gelegen, is het souterrain eveneens ontsloten middels een entree. De eerste verdieping beschikt over een grote kantoortuin met veel ramen, een kleiner kantoor en een ruime keuken. Op de tweede verdieping zijn twee kantoorruimten aanwezig, een grote bergzolder en een badkamer (ideaal voor het personeel dat op de fiets naar kantoor wil komen). Locatie Het onderhavige kantoorpand is gelegen in de historische dorpskern van Heukelum, in de Betuwe. Uniek aan de rivier de Linge. Een eventuele ligplaats voor een boot is bespreekbaar! Heukelum ligt tussen de steden Leerdam en Gorinchem en ligt in het hart van de snelwegen driehoek A2, A15 en A27. Binnen 30 autominuten zijn de steden Utrecht, Rotterdam en s-hertogenbosch te bereiken. Heukelum beschikt o.a. over een middelgrote supermarkt en erg goede bakker. Representatief Het kantoorpand aan de Gasthuisstraat 4 te Heukelum is een zeer representatief en hoogwaardig pand. De ligging aan een plein (voorzijde) en de rivier de Linge (achterzijde) maakt het een uniek gelegen object. Daarnaast zijn de diverse ruimten in het gebouw erg effectief in te delen en door de recente modernisering instap klaar!

3 Oppervlakte Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 505 m² en is als volgt opgedeeld: Begane grond ca. 145m² Souterrain ca. 135m² 1 ste verdieping ca. 120m² 2 e verdieping ca. 105m² Totaal ca. 505m² Voorzieningen Het gehele kantoorpand is onder architectuur ingericht en onder meer voorzien van: - CV-installatie met diverse radiatoren; - Toiletgroepen; - Pantry & complete keuken; - Airconditioning; - Beveiligingssysteem; - Aansluitingen voor data & elektra; - Nutsvoorzieningen; - Hoogwaardige glasvezel aansluiting - Archiefruimte; - Badkamer met douche. Bestemming/gebruik Het object mag gebruikt worden als kantoorruimte en/of woonruimte. Koopsom De koopsom bedraagt ad ,- kosten koper. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Nummer 649 Groot 6 are en 40 centiare

4 Aanvaarding In onderling overleg. Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Nutsvoorzieningen De meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker. Betalingstermijn Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Bij voorkeur 5 jaren plus 5 optiejaren, echter in overleg kunnen huurtermijnen afwijken. Indexering bij huur Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling bij verhuur Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting. Huurcontract De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). BTW Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert.

5 Parkeerplaatsen Rondom het kantoorpand zijn diverse (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Direct achter het kantoorpand zijn ca. 12 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Instap klaar kantoorpand. - Glasvezel is aanwezig in het kantoorpand. - Ruime parkeervoorziening. - Dubbele functie voor wonen en werken. - Aanlegplaats voor een boot behoort tot de mogelijkheden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21J, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15

16

17