Windmolen 15, Oud Gastel

Transcriptie

1 Aan de rand van Oud Gastel gelegen moderne bedrijfsruimte met showroom, loods en diverse kantoren. Het geheel is gebouwd omstreeks 2005, is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het pand is gevestigd op het industrieterrein Korenweide, ten zuiden van Oud Gastel, centraal gelegen met uitstekende ontsluiting richting Roosendaal, Antwerpen, Rotterdam en Breda. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Het object beschikt over een 2-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Beide units kunnen separaat van elkaar gehuurd worden. Unit 1: voorzijde / straatzijde. Met de grote glazen pui is het creëren van een showroom op deze locatie ideaal. Naast deze royale showroom/opslagruimte, bevindt zich op de begane grond; een entree met toilet en trapopgang en een pantry. De loods is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Op de 1e verdieping bevinden zich een magazijn, entresol, kantine, toilet en een drietal kantoren van respectievelijk groot: ± 38 m², ± 38 m² en ± 22 m². Indien wenselijk kan de begane grond apart van de 1e verdieping gehuurd worden. Begane grond V.V.O. ± 278 m², 1 e verdieping V.V.O. ± 278 m². Unit 2: middelste unit. Op de begane grond bevindt zich een ruime loods, pantry en toilet. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Via de vaste trap komt men op het entresol welke dienst kan doen als opslagruimte. Begane grond V.V.O. ± 140 m², 1 e verdieping V.V.O. ± 135 m². HUURPRIJS Unit 1: 2.000,-- per maand excl. BTW en servicekosten HUURPRIJS Unit 2: 750,-- per maand excl. BTW en servicekosten

2 Indeling unit 1: Begane grond: Entree, toilet, pantry en showroom/loods. 1 e Verdieping: Overloop, 3 kantoorruimtes, magazijn, entresol, kantine en toilet. Indeling unit 2: Begane grond: Loods, toilet en pantry. 1 e Verdieping: Entresol. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : H Nummer : 1719 Overige bijzonderheden: - Modern bedrijfspand (± 2005) met meerdere bedrijfsunits. - Volledig geïsoleerd met rondom aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Gesitueerd op industrieterrein Korenweide ten zuiden van Oud Gastel. - Centraal gelegen met uitstekende ontsluiting richting Roosendaal, Antwerpen, Rotterdam en Breda. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - 2-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits met ieder eigen voorzieningen en meterkast. - Unit 1 is tevens voorzien van een alarmsysteem. - Beschikbaarheid: per direct, huurperiode in overleg. - Bestemming: Bedrijven in categorie 2, 3.1 en BTW belaste verhuur. - Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting. - Huurcontract kantoorruimte: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). - Indexering: Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). - BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaatsvinden. Unit 1 - Ruime showroom/loods (± 254 m²) met glazen pui en elektrische overheaddeur. - 3 kantoren op de 1 e verdieping respectievelijk groot: ± 38 m², ± 38 m² en ± 22 m². - Kantine (± 30 m²) met recht opgesteld aanrechtblok inclusief wasbak en plaats voor een vaatwasser. - Magazijn (± 14 m²) welke dienst kan doen als archiefruimte of bijv. spreekkamer. - Ruime entresol (± 94 m²) met separate trapopgang vanuit de pantry. - Indien wenselijk is de begane grond separaat van de 1 e verdieping te huur. Prijs op aanvraag. - Totaal V.V.O. ± 557 m²: begane grond V.V.O. ± 278 m², 1 e verdieping V.V.O. ± 278 m². Unit 2 - Loods (± 133 m²) met glazen pui en entree aan voorzijde. Elektrische overheaddeur en separate loopdeur aan achterzijde. - Toilet en pantry op begane grond gesitueerd. - Entresol (± 130 m²) voor opslag. - Totaal V.V.O. ± 275 m²: begane grond V.V.O. ± 140 m², 1 e verdieping V.V.O. ± 135 m². In de servicekosten inbegrepen: - Onderhoud buitenterrein - Onderhoud overheaddeuren - Onderhoud CV (alleen bij unit 1)

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 UNIT 1 Begane grond

14 UNIT 1 1 e verdieping

15 UNIT 2 Begane grond / 1 e verdieping

16 Kadastrale kaart