Te huur - bedrijfsruimte ca. 425 m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfsruimte ca. 425 m² Voorerf GM Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het Voorerf is een klein bedrijventerrein, gelegen tussen de woonwijk Haagse Beemden en de industrie van de Emer. Op het terrein is diverse kleinschalige bedrijvigheid aanwezig. Aan het einde van de straat is een opslagbox-concept gevestigd. Ondanks het bouwjaar van het complex (1989) kent het geheel een frisse en moderne uitstraling. Voorerf 1 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Voorerf is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en kent een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de Maasroute A59 te bereiken. Het NS-station Breda- Prinsenbeek is gelegen op ca. 5 autominuten afstand. Bushaltes zijn in de nabijheid aanwezig. Parkeren Parkeren kan op de vijf, voor het pand gelegen parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn ook diverse parkeermogelijkheden beschikbaar. Voorerf 1 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het object betreft een geschakelde bedrijfsunit en omvat ca. 155 m² kantoorruimte over drie verdiepingen en een hal van ca. 270 m². Voor een juist beeld van de indeling van het object verwijzen wij u naar de bij deze informatie behorende indelingstekeningen. Door de aanwezigheid van een grote lichtstraat in de hal leent het object zich goed voor (lichte) productiemogelijkheden. Opleveringsniveau Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van: Kantoren - nette entree; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - twee toiletten; - kantine met pantry. Bedrijfshal - grote lichtstraat met ventilatiemogelijkheid; - heater; - krachtstoomvoorziening; - entresolvloer (deels ter overname); - elektrisch bediende overheaddeur. Digitale bereikbaarheid Het pand is naast een reguliere KPN-aansluiting ook voorzien van een Ziggo-aansluiting. Bestemmingsplan In het actuele bestemmingsplan Haagse Beemden is het pand bestemd in de categorie Bedrijventerrein met als extra functieaanduiding gemengd, die ruimte biedt voor bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1. Voorerf 1 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Huurperiode in overleg Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voorerf 1 Breda 5

6 Plattegrond begane grond Voorerf 1 Breda 6

7 Plattegrond eerste verdieping Voorerf 1 Breda 7

8 Voorerf 1 Breda 8

9 Voorerf 1 Breda 9

10 Voorerf 1 Breda 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl