TE HUUR BREDASEWEG 243, ROOSENDAAL

Transcriptie

1 TE HUUR BREDASEWEG 243, ROOSENDAAL Algemeen Recent gerealiseerde / hoogwaardig showroomcomplex annex commerciële ruimte met alle faciliteiten. Eventuele combinatie mogelijk met magazijn / distributie / bedrijfsruimte met bijbehorende secundaire ruimten. Het complex is voorzien van een groot buitenterrein met hoge parkeercapaciteit. Locatie Het moderne object, is gelegen aan de Bredaseweg 243 te Roosendaal, een uitstekend bereikbare en goed gelegen locatie. Het betreft een zichtlocatie langs de rijksweg A58 (Breda Rotterdam Antwerpen). In onderhavig gebied bevinden zich diverse ondernemingen in de handels- en showroomsector. In het pand zelf zijn reeds Bakker Zonwering en Van Berkel Management and Cars gevestigd.

2 Indeling Unit B Begane grond Entree; verkoopruimte; grote showroom met toegang naar secundaire ruimten w.o. toilettengroep. Eerste etage Kantoor annex dagverblijf; magazijn / archiefruimte. Bijzonderheden: voornoemde showroom-/verkoopruimte is eveneens te combineren met een aansluitende (achtergelegen) bedrijfsruimte, te weten Unit C Begane grond Eén open halsectie; secundaire ruimten w.o. toiletgroep en wasruimte; magazijnruimte. Eerste etage Kantoor annex dagverblijf; aparte was- en doucheruimte. Maatvoering Het totale object is groot ca m² en is onder te verdelen in navolgende ruimten: Unit B - Showroom incl. secundaire ruimten Ca. 927m² - Kantoorruimte Ca. 85m² - Opslagruimte Ca. 33,5m² Unit C - Bedrijfsruimte Ca. 320m² - Magazijn Ca. 150m² - Kantoorruimte Ca. 45m² - Overige ruimten Ca. 80m² Opleveringsniveau Het showroomcomplex verkeert in een uitstekende staat van afwerking, te weten: - een cirkelvormige glas-/showroompui - de begane grond is uitgevoerd met tegelvloeren en wandafwerking - de plafonds uitgevoerd in systeemplafonds en lichtarmaturen De bedrijfshal beschikt over de gebruikelijke basisvoorzieningen, te weten: - 2 electrische bedrijfdeuren - heaterverwarming

3 Parkeren De respectievelijke showroomruimte alsmede bedrijfsruimte beschikken over een royaal buitenterrein. Er is sprake van een hoge parkeercapaciteit, zowel aan voorzijde als rondom het complex. Kadastrale gegevens Het genoemde maakt deel uit van navolgende kadastrale gegevens: Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie: B Nummer: 6641 Groot: 60a 40ca Bestemming Onderhavig object valt in het bestemmingsplan Majoppeveld. De bestemming luidt: Bedrijventerrein-2 (BT-2). Voor nadere detaillering kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Gemeente Roosendaal. Huurprijs De showroomruimte (B) kan apart worden gehuurd of in combinatie met de hiervoren omschreven bedrijfsruimte (C). De huursom van het totale showroomcomplex bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. De huursom voor de achtergelegen bedrijfsruimte bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In onderling overleg. Overige huurvoorwaarden -huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen worden in beginsel bespreekbaar gesteld) -jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule -bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW -er wordt voor BTW geopteerd

4 Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1, 4818 ST BREDA tel.: fax: Bijlagen -foto s -situatie / luchtfoto -kadastrale kaart -tekeningen

5 Foto Foto

6 Foto Foto

7 Foto Foto

8 Foto Foto

9 Foto Foto

10 Foto Foto

11 Situatie Luchtfoto

12 Kadastrale kaart

13 Globale tekening begane grond (zie B en C)

14 Globale tekening eerste etage (zie B en C)

15 Indelingstekening begane grond

16 Indelingstekening eerste etage