Te huur - kantoorruimte vanaf ca. 799 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte vanaf ca. 799 m² Bijster HX Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Op een uitstekende locatie aan de oost-zijde van Breda komt in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Het moderne kantoor is gelegen op een zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan. Op deze locatie is een groot aantal zakelijk dienstverleners gevestigd. Aansprekende namen zijn onder meer AKD advocaten en notarissen, Baker Tilly Berk, BNY Melon, Driscoll s, Weight Watchers en diverse andere lokaal en internationaal opererende partijen. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder een hotel en vooraanstaande sportclub gesitueerd. Het gebouw is kenmerkend door een krachtige en ingetogen architectuur die bedrijven de gelegenheid geeft zich uitstekend te kunnen profileren en vanwege haar grote vloervelden en de complete voorzieningen. De vloervelden lenen zich zowel voor open kantoren als kantoorkamers. In overleg met de vertrekkend huurder en de verhuurder kan een definitief opleveringsniveau worden bepaald. Verhuur is mogelijk per verdieping. Bijster 5 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Via de Zuidelijke Rondweg is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) als de A27 (richting Utrecht en Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken. Op zeer korte afstand is een OVverbinding gelegen voor de bus naar Utrecht. Tevens zijn in de directe omgeving diverse reguliere bushaltes gelegen. Parkeren Op eigen afgesloten parkeerterrein zijn een 68-tal parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de voorzijde van het pand is een openbare parkeerstrook gelegen. Bijster 5 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het kantoorgebouw bestaat uit een viertal lagen en heeft een totale oppervlakte van ca m² met de navolgende verdeling: Begane grond: ca. 810 m² Eerste verdieping: ca. 806 m² Tweede verdieping: ca. 785 m² Derde verdieping: ca. 799 m² De huidige huurder heeft het pand volledig ingedeeld middels scheidingswanden tot een cellenkantoor. Op eenvoudige wijze zijn open kantoorvloeren te realiseren. Op de begane grond is een receptie/entree gelegen met de verticale stijgpunten (trap en lift) in de kern van het gebouw. Iedere laag heeft een toiletgroep met een viertal toiletten. Per verdieping is een pantry aanwezig of de mogelijkheid een pantry te realiseren. Door de zittende huurder is een bedrijfsrestaurant gerealiseerd. Opleveringsniveau Het definitieve opleveringsniveau dient in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder te worden afgestemd. Thans zijn onder meer de navolgende zaken aanwezig in het pand: - Centrale entree met receptiebalie; - Bedrijfsrestaurant; - Vloerbedekking; - Systeemplafonds met lichtarmaturen; - Deels wandarmaturen; - Scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas; - Verwarming middels radiatoren; - Klimaatbeheersing met topkoeling; - Alarminstallatie; - Kabelgoten met bekabeling. Energielabel Het pand heeft energielabel C. Bijster 5 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten De servicekosten zijn nader overeen te komen. Huurtermijn Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Bijster 5 Breda 5

6 Plattegrond begane grond Bijster 5 Breda 6

7 Plattegrond 1e verdieping Bijster 5 Breda 7

8 Plattegrond 2e verdieping Bijster 5 Breda 8

9 Plattegrond 3e verdieping Bijster 5 Breda 9

10 Bijster 5, Breda 10

11 Bijster 5, Breda 11

12 Bijster 5, Breda 12

13 Bijster 5, Breda 13

14 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl