Te huur - bedrijfsruimte - ca m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfsruimte - ca m² Aluminiumstraat AL Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Breda heeft een centrale rol in het zuidelijke grensgebied met België. Het is gunstig gelegen aan enkele hoofdtransportroutes die de Randstad met andere economische kerngebieden in het buitenland verbindt. De gunstige ligging van Breda heeft duidelijk een positief effect op Breda en haar aantrekkingskracht als vestigingslocatie voor bedrijven. De Aluminiumstraat is gelegen op bedrijventerrein "de Moskes" en ligt parallel aan de A-16. Dit kleinschalige bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waarvan "Bluekens Truck en Bus" en "Peitsman" mooie voorbeelden zijn. De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn vestiging, een kinderdagverblijf, een hotel en het NS-station. Aluminiumstraat 1 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het pand is gelegen in het meest noordwestelijke puntje van Breda. Het object kent een goede bereikbaarheid. Zo is afrit 15 van de A16 op slechts drie autominuten afstand gelegen. Daarnaast ligt het NS station Breda- Prinsenbeek op circa 1 kilometer afstand. Parkeren Voor het kantoorgedeelte ligt in een tuinachtige opzet een ruim afsluitbaar en bestraat parkeerterrein met ca. 60 parkeerplaatsen. Bestraat buitenterrein aan de achterzijde van het object (voor het manoevreren en opstal van containers e.d.). Aluminiumstraat 1 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Een voor de Bredase markt uniek object, bestaande uit een bedrijfshal (ca m² in diverse hoogtes) en een voorgelegen kantorenunit (ca m²) in drie bouwlagen en gelegen op een prominente plek, aan de A-16 zijde. Het pand is thans in gebruik voor de opslag en lichte productie van aluminium profielen en platen. Kantoorruimte Kantorensectie van drie verdiepingen. Op de begane grond van ca. 600 m² zijn een nette entree (met vide) en diverse secundaire ruimtes gevestigd. De 1e verdieping bedraagt ca. 675 m² (waarvan 100 m² hal/ atrium/kantine), de 2e verdieping ca. 510 m². In het fraaie atrium is thans het bedrijfsrestaurant gevestigd. Bedrijfshal Bedrijfsruimte van ca m² in verschillende hoogtes. De hal kent een goede daglichttoetreding doordat bij de toprand gebruik gemaakt is van lichtdoorlatende beplating. De ruimte is aan de achterzijde voorzien van een viertal, electrisch bediende overheaddeuren. Opleveringsniveau Kantoorruimte in de huidige staat o.a. voorzien van: - Ontvangsthal met receptie; - Kantine / bedrijfsrestaurant voorzien van pantry / keuken; - Toiletten per verdieping; - Schrootjesplafond voorzien van TL-verlichting; - Verwarming middels radiatoren; - Vloerbedekking; - Alarminstallatie; - Diverse indelingen van 'open floor' tot aan kantoorunits, archief- en vergaderruimten. Bedrijfsruimte in de huidige staat o.a. voorzien van: - Betonvloer; - TL-verlichting; - Heaters en elektra; - Brandwerende componenten; - 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Diverse kraanbanen. Bestemmingsplan Binnen het actuele bestemmingsplan Haagse Beemden kent het pand de bestemming Bedrijventerrein deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.1. Technische gegevens Een technische omschrijving kan op verzoek worden aangeleverd. Aluminiumstraat 1 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurtermijn Huurperiode in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Aluminiumstraat 1 Breda 5

6 Plattegrond Aluminiumstraat 1 Breda 6

7 Plattegrond Aluminiumstraat 1 Breda 7

8 Plattegrond Aluminiumstraat 1 Breda 8

9 Plattegrond Aluminiumstraat 1 Breda 9

10 Aluminiumstraat 1 Breda 10

11 Aluminiumstraat 1 Breda 11

12 Aluminiumstraat 1 Breda 12

13 Aluminiumstraat 1 Breda 13

14 Aluminiumstraat 1 Breda 14

15 Aluminiumstraat 1 Breda 15

16 Aluminiumstraat 1 Breda 16

17 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl