Te huur - kantoorruimte vanaf 500 m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte vanaf 500 m² Prinsenkade VB Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het vrijstaande kantoorpand aan de Prinsenkade 4 is één van de representatieve zaken- en kantoorpanden aan deze zijde van de Prinsenkade. Het pand leent zich uitstekend ten behoeve van zakelijke dienstverlening met baliefunctie. Prinsenkade 4 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid De Prinsenkade aan de rand van het winkelhart van Breda en gelegen aan De Nieuwe Mark, het water van de haven dat recent is teruggebracht in het stadscentrum van Breda, is een uitstekende zakenlocatie. De Prinsenkade is goed bereikbaar vanaf de singels en gelegen op korte afstand van het NS-station. Parkeren Prinsenkade 4 beschikt over een groot eigen afsluitbaar parkeerterrein, gelegen achter het pand met totaal 19 parkeerplaatsen, bereikbaar vanaf de Prinsenkade. In de directe nabijheid is royale parkeercapaciteit aanwezig in de 3 openbare parkeergarages De Prins aan de Middellaan, De Barones aan de Nieuweweg en Q-Park aan de Markendaalseweg. Prinsenkade 4 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling De kantoorruimten zijn verdeeld over vijf bouwlagen en bestaan uit meerdere kantoor- en werkvertrekken, welke gesitueerd zijn rondom een centrale kern met traphal en lift. De etages beschikken over een eigen toiletgroep en pantry. Op dit moment zijn de tweede, derde en vierde etage beschikbaar voor huur. De bruto vloeroppervlakten bedragen als volgt: Tweede etage ca. 300 m² Derde etage ca. 300 m² Vierde etage ca. 200 m² Huurmogelijkheden vanaf twee aansluitende vloerlagen (ca. 500m²). Opleveringsniveau Het pand heeft een hoogwaardige afwerking en wordt opgeleverd met de aanwezige voorzieningen waaronder systeemplafonds, lichtarmaturen, kabelgoten e.d. en inclusief de bestaande (flexibele) wandindeling. Het pand beschikt over alarminstallatie en klimaatbeheersing met topkoeling. Huurniveau Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand. De aantrekkelijke ligging een de (nieuwe) haven in combinatie met relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers. Energielabel Het pand beschikt over Energielabel A. Prinsenkade 4 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs Met betrekking tot onderstaande opgave zij vermeld dat deze kan variëren c.q. afwijken o.a. door afhankelijkheid van aantal lagen/m² dat wordt gehuurd. Huurprijs bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie)of per 1 maand. Omvang 500 m² Huurprijs m²/jaar 138,-- Huurprijs basis per maand 5.750,-- Facturatie per 3 maanden ,-- Huurprijs basis per jaar ,-- Servicekosten Algemene servicekosten vanwege o.a. onderhoud installaties e.d.volgens nadere opgave. Huurprijs parkeerplaats Omvang 8 parkeerplaatsen Huurprijs per parkeerplaats per jaar 675,-- Huurtermijn Huurperiode van minimaal vijf jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur, servicekosten,btw. BTW De vermelde bedragen zijn exclusief BTW. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Prinsenkade 4 Breda 5

6 Prinsenkade 4 Breda 6

7 Prinsenkade 4 Breda 7

8 Prinsenkade 4 Breda 8

9 Prinsenkade 4 Breda 9

10 Prinsenkade 4 Breda 10

11 Plattegrond Prinsenkade 4 Breda 11

12 Situering aan de Nieuwe Mark Prinsenkade 4 Breda 12

13 Indelingstekening tweede etage Prinsenkade 4 Breda 13

14 Indelingstekening derde etage Prinsenkade 4 Breda 14

15 Situering parkeerterrein Prinsenkade 4 Breda 15

16 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl