Te huur - bedrijfspand ca. 975 m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfspand ca. 975 m² Minervum ZP Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Bedrijvenpark Hoogeind kenmerkt zich door vestigingen op midden en grootschalig nationaal en internationaal niveau. Het terrein beschikt over diverse faciliteiten w.o. een hotel, lunchroom en kinderdagverblijf. Recent zijn hieraan McDonald's, Decathlon en een bioscoop toegevoegd. Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Over 2019 bedraagt de BIZ-bijdrage 918,10. Minervum 7485 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Hoogeind is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via zowel de A58, de noordelijke rondweg van Breda en de A59 naar de A16 (Rotterdam- Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het vernieuwde centraal station. Parkeren Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de directe omgeving. Minervum 7485 Breda 3

4 Objectgegevens Algemeen Representatief handelspand met kantoren, magazijn en eigen parkeerterrein. De navolgende specificaties / bruto vloeroppervlaktes zijn van toepassing, te weten: - kantoren + secundaire ruimtes begane grond ca. 120 m² - kantoren + secundaire ruimtes eerste verdieping ca. 120 m² - bedrijfsruimte ca. 700 m² - entresol magazijn ca. 35 m² - de vrije hoogte bedraagt ca m¹ Indeling De indeling van de begane grond is als volgt. Hal/entree met toegang tot diverse kantoren, gang naar de garderobe, pantry, sanitaire groep en kantine. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit een overloop, twee kantoren, showroom/kantoor, sanitaire groep en een doorgang naar een entresol/magazijn. De begane grond/bedrijfsgedeelte bestaat uit één open halsectie met een gescheiden midden/ achtergedeelte, expeditieruimte en entresol/magazijn. De hal/bedrijfsruimte is eveneens via een trap bereikbaar via de overloop. Opleveringsniveau Het pand is voorzien van de gebruikelijke installaties, waaronder centrale verwarming in de kantoren, heaters in de bedrijfsruimte. Eveneens is er een alarminstallatie aanwezig. Het kantoorgedeelte is voorzien van rolluiken en zonwering. Alle kantoorvertrekken beschikken over airco-units met uitzondering van de showroom. De afwerking is volledig te noemen, waaronder systeemplafonds met lichtarmaturen en de huidige vloerbedekking. De bedrijfsruimte beschikt over lichtdoorlaten / raampartijen (beveiligd). Digitale bereikbaarheid Het pand is voorzien van een glasvezelaansluiting. Bestemmingsplan In het huidige bestemmingsplan Hoogeind kent het object de bestemming bedrijventerrein en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorieën 1 t/m 5. Energielabel Er is geen energielabel beschikbaar. Minervum 7485 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Niet van toepassing. Huurtermijn Huurperiode in overleg met een als uitgangspunt 5 jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum 7485 Breda 5

6 Minervum 7485 Breda 6

7 Minervum 7485 Breda 7

8 Minervum 7485 Breda 8

9 Minervum 7485 Breda 9

10 Plattegrond begane grond Minervum 7485 Breda 10

11 Plattegrond verdieping Minervum 7485 Breda 11

12 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl