Te huur - bedrijfsruimte - ca m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfsruimte - ca m² Grenssteen PP Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het bedrijventerrein Steenakker is één van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen, waaronder een Mc Donalds te vinden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de Jumbo Food markt. Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor kent het terrein een hoogwaardige uitstraling van het openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera s bij de ingangen van het terrein. Grenssteen 33 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Via de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Naast en achter het pand bevindt zich meer dan voldoende parkeerruimte. Daarnaast kan aan de openbare weg geparkeerd worden. Grenssteen 33 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Vrijstaand en zeer representatief bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte van ca m² en een voorgelegen kantorensectie van ca m² in drie lagen. Het pand is gebouwd in 2003 ten behoeve van de huidige gebruiker op een perceel van m². Via een royale entree, voorzien van natuurstenen vloer, met een ruime vide, is rechts een grote kantoorkamer te bereiken. Aan de linkerzijde is een gang gesitueerd met daaraan een aantal kantoor/ vergaderkamers. Aan deze gang zijn ook de toiletten (vier per verdieping), een berging en de pantry gesitueerd. Op de eerste verdieping wordt deze indeling herhaald. De tweede verdieping kent een andere indeling met een grote, open kantoortuin en vier ondersteunende kantoren. De bedrijfshal kent een vrije hoogte van en is gecompartimenteerd in twee delen. Deze ruimte kent een optimale toegankelijkheid door 5 electrisch bediende overheaddeuren. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een kraanbaan. In deze ruimte is tevens een magazijn, sanitaire en ondersteunende ruimten en een volledig ingerichte kantine aanwezig. Op deze ruimtes bevindt zich een ruime, betonnen entresolvloer, waar ook de klimaat- en verwarmingsinstallatie geplaatst is. Om het pand bevindt zich een ruim en grotendeels geasfalteerd buitenterrein, dat met een dubbel hekwerk afgesloten is. Achter het pand staat nog een extra loods/dubbele garage ten behoeve van vrachtwagen. Deze ruimte is ook voorzien van electrisch bediende overheaddeuren. Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van: Kantoor - Entree met electrische schuifdeuren en een balie; - Grote vergaderruimte met modulaire scheidingswand; - Diverse vaste kasten; - Schakelkast per verdieping; - Voorbereiding voor lift; - Stofzuigsysteem; - Ventilatiesysteem met wtw; - Luchtverwarming; - Alarminstallatie; - Brandmeldinstallatie. Grenssteen 33 Breda 4

5 Vervolg objectgegevens Opleveringsniveau Bedrijfsruimte - Persluchtsysteem; - Dubbele lichtstraat; - 5 electrische bediende overheaddeuren; - 20 meter vrije overspanning; - Liggers voor een kraanbaan (max 5 ton); - Monolitisch afgewerkte vloer (2500 kg/m²); - Gasheaters. Buitenterrrein - Nette voortuin; - Geasfalteerd buitenterrein, deels stelcon; - Electrisch bediende hekken (achterterrein); - Garage met 2 electrisch bediende overheaddeuren. Bestemmingsplan De bestemming van het pand is Bedrijventerrein en biedt ruimte aan bedrijven tot en met de milieucategorie 3. Grenssteen 33 Breda 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurtermijn Huurperiode 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Koop is bespreekbaar tegen nader te stellen voorwaarden. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Grenssteen 33 Breda 6

7 Plattegrond begane grond Grenssteen 33 Breda 7

8 Plattegrond eerste verdieping Grenssteen 33 Breda 8

9 Plattegrond tweede verdieping Grenssteen 33 Breda 9

10 Grenssteen 33 Breda 10

11 Grenssteen 33 Breda 11

12 Grenssteen 33 Breda 12

13 Grenssteen 33, Breda 13

14 Grenssteen 33, Breda 14

15 Grenssteen 33, Breda 15

16 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl