Vrijblijvende object informatie TE HUUR Oude Middenweg AG 's-gravenhage

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Oude Middenweg AG 's-gravenhage

2 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Oude Middenweg AG 's-gravenhage Te huur : Representatief bedrijfsgebouw, gelegen op het bedrijventerrein "Forepark" te Den Haag. Huurprijs : ,- per jaar te vermeerderen met BTW. Omschrijving : Het bedrijfsgebouw bestaat uit ca. 958 m² bedrijfsruimte. Aan de voorzijde is een kantoorruimte, verdeeld over begane grond en eerste verdieping van totaal ca. 194 m². De kantoorruimte wordt in de huidige staat geheel gebruiksklaar opgeleverd, onder andere voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden, kabelgootsysteem, verlichtingsarmaturen, pantry, toiletten en alarminstallatie. Er zijn twee overheaddeuren aanwezig (hoogte ca. 5 m), eentje aan beide kanten van het kantoorgedeelte. Ligging en bereikbaarheid : Ligging Goede zichtlocatie aan de A4 op bedrijventerrein "Forepark" te Den Haag. Het Forepark is ontwikkeld tot een modern bedrijventerrein met een goede mix van hoogwaardige gebruikers. Op het bedrijventerrein en in de nabijheid zijn diverse bedrijven gevestigd, zoals Hatral Leidschendam B.V., bouwmarkt Gamma, bouwbedrijf BAM, Imtech, diverse autodealers en nog vele andere bedrijven. Bereikbaarheid Dit bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar, mede door de ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden. Bereikbaarheid met auto: Uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, de Noordelijke Randweg en de N470. Bereikbaarheid met openbaar vervoer: Goed bereikbaar met trein, tram, RandstadRail en bus. De RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer. Indeling en oppervlakte : Bedrijfsruimte: ca. 958 m² Kantoorruimte: ca. 194 m² (verdeeld over twee verdiepingen) Parkeermogelijkheden : Op eigen terrein.

3 Bijzonderheden : - Vrije hoogte ca. 9,50 m - Vloerbelasting ca kg/m² - Lichtstraten - Heathers in de bedrijfshal - C.V.-installatie in de kantoren Opleveringsniveau : Huidige staat Bestemming en gebruik : Bedrijfsruimte en kantoren Levering : Per direct beschikbaar Bijlagen : - Foto s; - Plattegrond; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Telefoon: rijnmond@hwmakelaars.nl Cornelis van Wesep

4 FOTOBLAD

5

6

7

8 PLATTEGRONDTEKENING BEGANE GROND

9 PLATTEGRONDTEKENING EERSTE VERDIEPING

10 LOCATIEKAART Bron: google maps Bron: bing maps

11 ALGEMENE HUURVOORWAARDEN Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen. Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar. Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder