TE HUUR Ruitersvaartseweg 6 Terheijden

Transcriptie

1 TE HUUR Ruitersvaartseweg 6 Terheijden Volledig gerenoveerde bedrijfshal met een vvo van ca. 765 m² bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte met een door hekwerk afgesloten en geasfalteerd voorterrein van ca m²

2 Situering De bedrijfshal is gelegen aan de Ruitersvaartseweg in Terheijden. De bedrijfshal heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A59 en de A16. Ook de A17, A27 en de A58 zijn op korte afstand bereikbaar.

3 De bedrijfshal De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 765 m² en aan de linker voorzijde bevindt zich het kantoor van ca. 21 m², met een keukenblok. Aansluitend aan het kantoor bevinden zich het dames- en herentoilet en een grote spoelbak met 2 waterkranen. Bouwaard

4 Bouwaard De bedrijfsruimte is opgebouwd in een vrij overspannen staalconstructie, opgetrokken uit, metselwerk spouwmuren met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer bestaat uit een vloeistofdichte gevlinderde betonvloer. Het zadeldak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen en in het midden bevindt zich over de volledige lengte een lichtstraat.

5 Opleveringsniveau De bedrijfshal met kantoorruimte is o.a. voorzien van de navolgende zaken: Hal: - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer - Sensorverlichting - Dames- en herentoilet - Dubbele spoelbak - Lichtstraat in de nok - Elektrische overheaddeur - Alarminstallatie - Camerasysteem - TL-led lichtstraten over de volledige lengte met lichtsensoren - Ieder spant voorzien van 220V & 380V Wcd - Nieuwe meterkast afgezekerd met 3 x 80 AMP - Nieuwe gasheater - Nieuwe brandhaspels

6 Opleveringsniveau Kantoor: - Geïsoleerde vloer afwerkt met plavuizen - Keukenblok bestaande uit een aanrecht met spoelbak en onder- en bovenkasten - TL-ledverlichting Opleveringsniveau

7 Buitenterrein: - Geasfalteerd voorterrein van m² - Rondom voorzien van een nieuw stalen hekwerk - Elektrische schuifpoort met afstandsbediening en cijfercodering - Aan zijkanten zijn keerwanden geplaats - Buitenverlichting voor zien van ledlampen

8 Plattegrond 2D begane grond Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

9 Plattegrond begane grond 3D Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

10 Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan Kern Terheijden van de gemeente Drimmelen, vastgesteld op 23 april 2015, heeft de bedrijfshal met ondergrond de bestemming Enkel bestemming bedrijf en de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor vragen omtrent deze bestemming kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

11 Aanvullende informatie Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs bedraagt ,- per jaar excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling - Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

12 Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.