Bennebroekerdijk 210-a - Cruquius

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2

3 Omschrijving ALGEMEEN: Circa m² courante en nagenoeg kolomvrije bedrijfsruimte met ca. 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping én een eigen afgesloten geasfalteerd buitenterrein van circa 825m²! Het betreft hier 2 zelfstandige aaneengesloten bedrijfshallen, ieder voorzien van eigen overheaddeur en loopdeur. Deze ruimte bevindt zich op een uitstekend locatie, nabij de Ringvaart en woonboulevard Cruquius. Het geheel is goed bereikbaar vanaf bijvoorbeeld luchthaven Schiphol / Amsterdam via de A4 / A5 / A9 en N-201 en N Deelverhuur is mogelijk vanaf 530 m². INDELING (hal E): Entree via een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 4,5 meter en een aparte loopdeur, kolomvrije bedrijfsruimte van ca. 530 m² met lichtstraten, glad afgewerkte betonvloer, tl-verlichtingsarmaturen, heater, elektra inclusief krachtstroomaansluiting, toilet en urinoir en een alarminstallatie. Inpandige doorgang middels overheaddeur naar hal D. Hal D: Begane grond: entree via eigen elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 4,5 meter en een aparte loopdeur, grote bedrijfshal van ca. 500 m² met vloeistofdichte vloer, kantineruimte (ca. 46 m²), kleedruimte en toiletgroep met 2 toiletten en 2 urinoirs (samen ca. 40 m²), kantoor-/magazijnruimte van ca. 55 m², 2e magazijnruimte van ca. 85 m². Vanuit de bedrijfsruimte trap naar opslagruimte op 1e verdieping van ca. 40 m², tevens bestaat de mogelijkheid om hier kantoorruimte van te maken. Op de 1e verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 115 m² welke zowel via de bedrijfshal als buitenom bereikbaar is en v.v. hal, 3 grote kantoorkamers en separate pantry. OPPERVLAKTE(N): - HAL D Begane grond: 782 m² VVO; 1e verdieping opslag: 37 m² VVO; 1e verdieping kantoor: 113 m²; Totaal hal D: ca. 932 m² - HAL E Begane grond: ca. 531 m² VVO; Totale oppervlakte samen: ca m² VVO. VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU: Bedrijfsruimte: 1. Vloeistofdichte betonvloer (hal D); 2. Glad afgewerkte betonvloer in (hal E); 3. Lichtstraat / zijramen; 4. Opbouw-armaturen; 5. Verwarming in bedrijfshal middels heaters; 6. Toilet / toiletgroep met urinoirs in beide hallen; 7. Kantineruimte in hal D met systeemplafond en armaturen; 8. Alarminstallatie; 9. Krachtstroom-aansluiting; x elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur; 11. Bovenloopkraan van kg in hal E met portalen (ter overname); 12. Afgesloten geasfalteerd buitenterrein middels hekwerk; 13. Opslagruimte 1e verdieping.

4 Kantoorruimte: 1. Systeemplafond met inbouwarmaturen; 2. Airconditioning; 3. Vloerbedekking; 4. Pantry met koelkast, spoelbak en kraan; 5. Kabelgoot. BESTEMMING: De bestemming van het object is conform het vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. PARKEREN / BUITENTERREIN: Aan de voor- en zijkant bevindt zich een - middels hekwerk - afgesloten geasfalteerd buitenterrein voor opslag en parkeren. HUURPRIJS: ,= per jaar exclusief BTW; OPLEVERING: Per direct beschikbaar; BIJZONDERHEDEN: Aansluitend zijn 3 aaneengesloten bedrijfshallen van in totaal circa 1664 m² exclusief ca. 610 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, vanaf circa 504 m². HUURTERMIJN: Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar. HUUROVEREENKOMST: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. COURTAGE: Mocht door bemiddeling van Van der Meer Makelaars & Taxateurs voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

5 Huurprijs ,00 per jaar exclusief BTW Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

6 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 1463 m² In units vanaf 531 Aantal etages 1 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Bennebroekerdijk 210 a 2142 LD CRUQUIUS

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12

13

14

15 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

16 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Grachtweg HM Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs info@vandermeermakelaars.nl