Te huur - kantoorruimte ca m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorruimte ca m² Franse Akker AL Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Dit vrijstaande bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein 'Hintelaken' aan de noordzijde van Breda, is functioneel en uitstekend geschikt voor magazijndoeleinden, al dan niet in combinatie met assemblagewerkzaamheden. Franse Akker 7 Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'Hintelaken'. Hier zijn zowel landelijke als regionale bedrijven gevestigd zoals Van Gansewinkel, Politie Midden- en West-Brabant en Gemaco Group. Het pand is vanaf de snelwegen A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A59 (Maasroute) goed te bereiken. Tevens heeft het een uitstekende aansluiting op de rondweg van Breda met daardoor goede regionale bereikbaarheid. Op korte afstand ligt de woonwijk 'Haags Beemden' waar bushaltes zijn ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Parkeren Het pand beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein. Franse Akker 7 Breda 3

4 Objectgegevens Indeling Het functionele object beschikt over twee aaneengesloten bedrijfsunits met aan de voorzijde kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Bij langjarig commitment is de eigenaar bereid de voorzijde van het gebouw een 'facelift' te geven. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Indeling - Bedrijfsruimte begane grond ca m² v.v.o. - Kantoorruimte begane grond ca. 116 m² v.v.o. - Kantoorruimte 1e verdieping ca. 159 m² v.v.o. Franse Akker 7 Breda 4

5 Objectgegevens Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: Kantoorruimte: - systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; - aanwezige vloerbedekking; - verwarming middels CV-verwarming; - aanwezige scheidingswanden; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's; - aanwezige brandhaspels en brandblussers; - deels airconditioning (1e verdieping); - archiefruimte; - kantine voorzien van vaatwasser en magnetron; - deels voorzien van rolluiken en ventilatieroosters; - separaat dames- en herentoilet. Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 7 meter; - 2 overheaddeuren en een loopdeur; - tl-verlichtingsarmaturen; - verwarming middels gasheaters; - lichtstraten; - alarminstallatie; - nooduitgangen; - brandhaspels en brandblussers; - betonvloer. Buitenterrein: - verhard met klinkers; - twee inritten; - groenvoorziening. Franse Akker 7 Breda 5

6 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Graag brengen wij, afhankelijk van uw wensen, een op maat gesneden voorstel uit. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Het voorschot ten behoeve van de servicekosten is nader te bepalen Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient de huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn Huurperiode nader overeen te komen. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen Verlenging- en opzegtermijn nader overeen te komen. Betaling huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Franse Akker 7 Breda 6

7 Plattegrond begane grond Franse Akker 7 Breda 7

8 Plattegrond 1e verdieping Franse Akker 7 Breda 8

9 Franse Akker 7 Breda 9

10 Franse Akker 7, Breda 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl