Te huur - bedrijfsruimte ca m²

Transcriptie

1 Te huur - bedrijfsruimte ca m² Rucphensebaan PH Roosendaal

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Bedrijventerrein Majoppeveld is één van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Roosendaal. De Rucphensebaan is te bereiken via het deel dat bekend staat als de meubelboulevard/go-stores waar onder meer de Gamma, BCC, Action en Leenbakker gevestigd zijn. Rucphensebaan 23 Roosendaal 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het terrein is prima te bereiken met de auto en openbaar vervoer. De Rucphensebaan grenst aan de A58 en er zijn voldoende openbare vervoersvoorzieningen aanwezig. Parkeren Parkeren is ruim mogelijk op het eigen terrein. Zowel naast als achter het pand kan geparkeerd worden. Rucphensebaan 23 Roosendaal 3

4 Objectgegevens Indeling Het betreft een bedrijfsruimte van ca m² op ruim perceel van ca m². Kantoor: Het kantoorgedeelte omvat naast een entreepartij met een receptie/balie een toiletunit met dames- en herentoilet. Daarnaast zijn er diverse kantoorruimtes. Bedrijfshal: De hal is voorzien van een betonvloer. Aan de noordzijde van de bedrijfshal bevindt zich een overheaddeur en aan de westzijde een aparte opslagruimte inclusief garagedeur. Tevens is er een kleine kantoorruimte gevestigd aan de westzijde in de bedrijfshal. Keuken: Tussen de bedrijfshal en het kantoor ligt een ruime keuken. De keuken is voorzien van een voorraadruimte. Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Het pand is onder meer voorzien van: - receptie/balie; - vloerbedekking; - alarminstallatie; - brandpreventiemiddelen; - c.v. met radiatoren/heaters, zowel kantoor als bedrijfshal; - wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden; - systeemplafonds met gedeeltelijke LED lichtarmaturen; - overheaddeur aan de noordzijde; - garagedeur aan de westzijde; - scheidingswanden, zowel kantoor als bedrijfshal; - kantoorruimte in bedrijfshal. Afhankelijk van uw wens kan gekeken worden welke voorzieningen in de huursom meegenomen kunnen worden. Bestemmingsplan Het pand heeft als bestemmingsplan Bedrijventerrein. Dit betekent dat het pand gebruikt kan worden door bedrijven in categorie 3.1, 3.2 en 4.1. Naast deze mogelijkheden mag het pand ook gebruikt worden voor detailhandel in parket en laminaat. Energielabel Het pand beschikt over energielabel A. Rucphensebaan 23 Roosendaal 4

5 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurtermijn Huurperiode in overleg. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Rucphensebaan 23 Roosendaal 5

6 Plattegrond Rucphensebaan 23 Roosendaal 6

7 Rucphensebaan 23 Roosendaal 7

8 Rucphensebaan 23 Roosendaal 8

9 Rucphensebaan 23 Roosendaal 9

10 Rucphensebaan 23 Roosendaal 10

11 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl