Totaal ca. 840 m² VVO. TE HUUR ,00 per jaar te vermeerderen met btw. TE KOOP ,00 k.k. (gehele complex)

Transcriptie

1 De ADRES Waal 44 te te PLA Best Goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en kantoor-/showroomruimte met verhard achterterrein en ruime parkeervoorzieningen. Totaal ca. 840 m² VVO TE HUUR ,00 per jaar te vermeerderen met btw TE KOOP ,00 k.k. (gehele complex)

2 Omschrijving object Algemeen Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 220 m² Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 620 m² Totaal circa Ca. 840 m² Eventueel is er circa 220 m² extra kantoor-/ overige ruimte te huur op de verdieping waardoor de totale oppervlakte uit komt op circa m². De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.50 meter. De perceel grootte bedraagt m 2. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt Batadorp direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen- Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen- Arnhem). Per openbaar vervoer De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NSstation (traject Eindhoven s-hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is. Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein, eventueel ook voor parkeren of ten behoeve van het opslaan van materialen. Omgevingsfactoren Het object is gelegen op De Waal op het representatieve bedrijvenpark Breeven aan de zuidkant van Best. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn optimale bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. Dit bedrijventerrein heeft een gemengd karakter en biedt ruimte aan kleinschalige en middelgrote bedrijven aan de Oostzijde, grootschalige bedrijven in het middengebied en kantoren in het Westelijk deelgebied. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd CDC Group, Best Engineering, Matas Electronics, Meggit Precision Micro, Mestac, Heliox, Hypotkeek Visie, Thermo King. Makro en distributiecentrum Aldi Best. 3

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: ruime representatieve entree. receptiebalie. huidige indeling. systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen. complete sanitaire voorzieningen met gescheiden dames- en herentoiletten. diverse keukeninrichtingen. diverse airco-units. brandmeldinstallatie. Patchkast. Cv-verwarming middels radiatoren voorzien van thermosstaatkramen in de vertrekken. Terrein Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: parkeer- en achterterrein met klinkers verhard. schuifpoort. tuinaanleg. 4

5 Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: staalconstructie. betonvloer. lichtkoepels. TL opbouw verlichtingsarmaturen. eigen Hoogspanningsruimte met elektrisch vermogen van 250 Ampère. krachstroomaansluitingen. gas cv installaties type Remeha. handbediende overheaddeur. De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen. 5

6 Huur- en koopgegevens Huurprijs totaal 840 m² ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs extra kantoor-/overige ruimte op verdieping Prijs op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Vraagprijs (gehele complex) ,00 K.K. BTW Niet van toepassing. Overdrachtsbelasting Van toepassing (6%). Bankgarantie en waarborgsom De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding per 1 juli Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door verhuurder in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6

7 Plattegronden Begane grond 7

8 Verdieping 8

9 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : De Waal 44 Postcode / Plaats : 5684 PH Best Gemeente : Best Sectie : F Nummer :

11 11

12 12

13 13

14 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu