Contactgegevens Dhr. Beerens T: E:

Transcriptie

1

2 Het betreft meerdere zelfstandige identieke bedrijfsunits met kantoorruimte. Hoofdstraat 5B, 5C, 5D, 5E. Het geheel heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling gelegen in het centrum van Hoogeloon. De metrages variëren van 220 m2 tot 880 m2, doordat de units aan elkaar gekoppeld kunnen worden. Het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen is geheel voorzien van bestrating en is omheind en afsluitbaar door middel van een elektrische schuifpoort. Daarnaast is het terrein beveiligd door middel van camera s. Aanwezige units: Hoofdstraat 5B: Bedrijfshal 150m2 + kantoorruimte 70m2 VERHUURD Hoofdstraat 5C: Bedrijfshal 150m2 + kantoorruimte 70m2 VERHUURD Hoofdstraat 5D: Bedrijfshal 150m2 + kantoorruimte 70m2 990,- per maand excl. BTW Hoofdstraat 5E: Bedrijfshal 150m2 + kantoorruimte 70m2 VERHUURD Contactgegevens Dhr. Beerens T: E: [email protected] Optioneel Extra omheind buitenterrein voor het plaatsen van opslag of het stallen van (vracht)wagens (prijs in overleg) Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met: Dhr. Beerens

3 Bestemming Volgens het huidige bestemmingplan heeft het perceel de bestemming: bedrijvigheid tot milieucategorie 3.1. Detailhandel is niet toegestaan, behoudens vrijstellingen. Als huurder bent u echter verantwoordelijk om voorafgaand aan de huurperiode te controleren of uw bedrijfsvoering past binnen het bestemmingsplan. Voor de meest actuele situatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Bladel. Ligging: De bedrijfsunits zijn gelegen aan de rand van Hoogeloon, onderdeel van de gemeente Bladel. De op- en afritten van de A67 (Venlo Antwerpen) in Hapert zijn goed bereikbaar binnen circa. 5 autominuten. Indeling en opleveringsniveau Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte voorzien van een monolithische betonvloer afgewerkt met een toplaag Deze vloer is voorzien van vloerverwarming CV ketel en draadloze thermostaat TL- verlichting en voldoende daglicht aanwezig Elektrische overheaddeur van 4,20 m hoog Brandpreventiemiddelen Zeer goed geïsoleerd en daardoor zeer geschikt voor hoogwaardige opslag en het uitvoeren van werkzaamheden. Overdekte laad en losplaats van circa. 35 m²

4 Kantoorruimte Airconditioning Begane grond Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Buitenverlichting Veel lichtinval door raampartijen aan voorzijde en zijkant Kabelgoten, deze verbinden de begane grond met de 1e etage Zeer goed geïsoleerd Verwarming geregeld door draadloze thermostaat Rookmelder Geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje Meterkast met voorzieningen voor telefonie, gas, water, elektra en krachtstroom ( 3 x 25 amp.) Ingang naar bedrijfsruimte Hardhouten trap naar verdieping. 1e etage Airconditioning Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Veel lichtinval door raampartij aan voorzijde en zijkant Pantry Archief / serverruimte van ± 3 m² Kabelgoten in de kantoor- en archiefruimte, deze verbinden de begane grond met de 1e etage Rookmelder Systeemplafond met inbouw TL-verlichting.

5 Huurcondities: Huurtermijn: Servicekosten: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering: BTW: Huurcontract: In overleg Nader te bepalen 3 maanden. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring: Bovenstaande is onder finaal behoud de eigenaar.

6

7 Hoofdstraat 5B, Hoogeloon

8 Hoofdstraat 5C, Hoogeloon

9 Hoofdstraat 5D, Hoogeloon

10 Hoofdstraat 5E, Hoogeloon

11 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met Dhr. Beerens. Dhr. Beerens T E [email protected] Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) [email protected] I