TE HUUR. Brieltjenspolder 27C Made. Multifunctionele kantoorruimte ca. 150 m² en twee parkeerplaatsen.

Transcriptie

1 TE HUUR Brieltjenspolder 27C Made Multifunctionele kantoorruimte ca. 150 m² en twee parkeerplaatsen.

2 Situering De multifunctionele kantoorruimte is gelegen aan de Brieltjenspolder 27C op bedrijventerrein Brieltjenspolder, ten zuidwesten van de kern van Made. Het bedrijventerrein is gelegen langs de autosnelweg A59. Bedrijventerrein Brieltjenspolder is in de jaren '90 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 ha. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling en een goede bereikbaarheid. Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59. Tevens liggen de A16 (Rotterdam/Antwerpen/knooppunt Zonzeel) en de A27 (Breda/Utrecht/Den Bosch/knooppunt Hooipolder) op enkele kilometers afstand. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam, en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. A 27 A 59 Utrecht, Den Bosch, etc Rotterdam A 16 Breda Antwerpen

3 De multifunctionele kantoorruimte De multifunctionele representatieve kantoorruimte is gebouwd omstreeks 2005 en is gehuisvest in een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 150 m². Bestaande uit een kantoorgedeelte voorzien van een 1 e en 2 e verdieping, circa 150 m². De kantoorruimte bevindt zich op een met hekwerk afgesloten terrein voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. De locatie biedt de mogelijkheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

4 Bouwaard De kantoorruimte is voorzien van een betonvloer met pvc vloerafwerking (eikenhouten motief) en spachtelputz wandafwerking, opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie, gedeeltelijk geïsoleerde metselwerkspouwmuur voorgevel, gedeeltelijk geïsoleerde metselwerkspouwmuur borstwering (ca. 70 cm hoog) met daarboven geïsoleerde damwandprofielplaten als gevelbekleding, aluminium kozijnen met dubbelglas en het dak is gedekt met geïsoleerde damwandprofielplaten. De kantoorruimte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en heeft een verdiepingshoogte van ca. 2,8 m¹. Het aanbrengen van extra voorzieningen is bespreekbaar. Kantoorruimte begane grond Tweede kantoorruimte

5 Opleveringsniveau kantoorruimte De kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Loopdeur. - Nooduitgang. - Sanitaire voorzieningen (dames- en heren toilet). - Het gehele kantoor is voorzien van centrale verwarming, welke wordt gevoed door een Cv-ketel (Nefit Smartline 2005). - Pantry, voorzien van een vaatwasser en koelkast. - Pvc vloer afwerking (eikenhouten motief) - Spachtelputz wandafwerking - Systeemplafond met TL-verlichting. - Alarminstallatie. - Video camera beveiligingssysteem. - Brandmeldinstallatie. - Datanetwerk. - De ramen van het kantoor zijn voorzien van lamellen. - Airconditioningunits op de 1 e en 2 e verdieping (Panasonic). - Eigen (nuts)voorzieningen: gas, water, elektriciteit (220V & 380V) en CAI. (eigen meterkast met bijbehorende meters). - 2 Brandhaspels. Pantry op de begane grond

6 Ligging en gebruiksmogelijkheden De kantoorruimte is gunstig gelegen en voor vele doeleinden te gebruiken. Op de begane grond zijn meerdere werkplekken te realiseren, tevens bevindt zich hier de sanitaire voorziening, pantry en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ingericht met een spreekkamer en een vergader/kantineruimte. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van airconditioningunits. Kantoorruimtes eerste verdieping

7 Bedrijfsterrein Het bedrijfsterrein is voorzien van klinkerverharding, erfafscheiding d.m.v. een hekwerk, afsluitbare toegangspoort en parkeerplaatsen. Het bedrijventerrein Brieltjenspolder is beveiligd d.m.v. een Bollard Systeem. A 27 Utrecht, Den Bosch, etc A 59 A 16 Rotterdam Antwerpen Breda

8 Bestemmingsplankaart.1 Bestemmingsomschrijving De onroerende zaken zijn gelegen in het bestemmingsplan Kern Made vastgesteld op 21 april 2013 en de vigerende bestemming is bedrijventerrein. De voor 'Bedrijven' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4' bedrijven in ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen. - Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.

9 Plattegrond 2D begane grond Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

10 Plattegrond 3D begane grond Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

11 Plattegrond 2D eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

12 Plattegrond 3D eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

13 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs per maand bedraagt 850,00 excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. De betaling dient voor de eerste dag van iedere maand te zijn voldaan. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom zal gesteld worden ter hoogte van 2 maanden huurverplichting inclusief BTW. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. Opleveringsdatum Vanaf 1 september Bijzonderheden - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

14 Tot slot Huurprijs: 850,00 per maand excl. BTW en excl. servicekosten. Oplevering: Vanaf 1 september 2018 Huurperiode: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.