KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN. Smalzijde JP Nieuwland

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Het aangeboden object aan de Smalzijde te Nieuwland betreft een kantoorruimte op de etage en magazijnruimte op de begane grond. De kantoorruimte kenmerkt zich door een zeer nette afwerking en heeft de beschikking over diverse luxe voorzieningen, zoals vloerverwarming en airconditioning. De magazijnruimte is eveneens geschikt om in te richten als kantoorruimte. Het pand ligt op een mooie en goede locatie in de nabijheid van rijksweg A27 en diverse provinciale wegen Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4243 JP, Nieuwland Gemeente : Zederik 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Kantoorruimte Magazijnruimte Eerste verdieping Kantoorruimte Kantine + vergaderruimte 49 m² 41 m² 43 m² 47 m² 90 m² 90 m² Totale beschikbare oppervlakte circa: 180 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 blad Omschrijving ruimte De begane grond heeft een entreeruimte met balie, een kantoorruimte en een magazijn. De eerste verdieping bestaat uit een kantoorruimte en een ruimte die gebruikt kan worden als kantine en vergaderruimte. De uitstraling is zeer representatief en de afwerking is modern. Het voorzieningenniveau is hoog en alle wenselijke voorzieningen zijn aanwezig, zoals: vloerverwarming, airconditioning, kabelgoten, keuken en toiletten. De magazijnruimte is eveneens geschikt om in te richten als kantoorruimte Ligging Het object is goed gelegen aan de Smalzijde te Nieuwland. De locatie ligt in de onmiddellijke nabijheid van de rijksweg A27, A2 en het knooppunt Gorinchem. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegend woningen waarvan enkele met bijgelegen bedrijfsruimte., 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de het pand per auto is goed. Zoals eerder genoemd ligt rijksweg A27 op enkele minuten rijden (per auto). Met het openbaar vervoer is de locatie matig bereikbaar. Verder zijn er diverse toegangswegen provinciale wegen in de nabijheid. Parkeren Op het terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 2. Gebouweninformatie blad Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Beveiliging Inbraak en brandalarminstallatie Bouwaard Traditionele bouw Constructie Staalconstructie Gevels Gemetselde borstwering van betonnen gevelstenen Stalen profielbeplating boven de borstwering Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing Vloeren Betonnen vloeren 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) voorzieningen in de kantoorruimte en magazijn (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers

6 Brandpreventie Handbrandblussers blad 6 Nutsvoorzieningen Elektriciteit, water en gas Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte en magazijn Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 230V, verwerkt in een wandgootsysteem Data en telefoonbekabeling, verwerkt in een wandgootsysteem Interne scheidingen Steenachtige wanden Plafonds Gespoten plafonds met inbouwspots Sanitaire voorzieningen Toilet met fonteintje (begane grond en eerste verdieping) Keuken met vaatwasmachine in de kantine Toegang Centrale entreehal met balie Verlichting Geïntegreerde spots in het plafond Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. vloerverwarming Airconditioning in het gehele pand Vloerafwerking Betonnen vloer afgewerkt met: plavuizen (begane grond) laminaat (eerste verdieping) Zonwering Lamellen

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs 650, per maand excl. BTW Servicekosten Voorschot in overleg met de verhuurder Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Beschikbaar Op korte termijn, in overleg met verhuurder

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11