WINKELRUIMTE OP A1-LOCATIE IN GORINCHEM. Langendijk CE Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving object Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Midden in hartje centrum Gorinchem bieden wij deze nette winkelruimte te huur aan. De winkel bevindt zich op de begane grond en heeft een ruime frontbreedte van circa 12 meter (Hoogstraat) + circa 10 meter (Langendijk). De locatie is gesitueerd in het A1 winkelgebied van Gorinchem, op de hoek van Hoogstraat en Langendijk Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Postcode, plaats : 4201 CE, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Winkelruimte - Begane grond 93,4 m² 93,4 m² Totale oppervlakte: 93,4 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) In overleg met de eigenaar is het mogelijk om de winkelruimte uit te breiden / te verkleinen qua vierkante meters. Informeer naar de mogelijkheden!

4 blad Omschrijving object Het object wordt gekenmerkt door een karakteristieke uitstraling en een ruime opzet. Het pand is gesitueerd op de hoek en is verdeeld over totaal 4 lagen. Wij bieden enkel de ruimte op de begane grond te huur aan. Op de verdiepingen worden nieuwe appartementen gerealiseerd door de eigenaar. De winkel heeft een ruime entree aan de zijde van de Langendijk Ligging Het object ligt op de hoek van de Hoogstraat / Langendijk. De Hoogstraat is de winkelstraat in hartje centrum, oftewel het A1 winkelgebied. De Langendijk is een autovrije winkelstraat, welke grotendeels deel uitmaakt van het historische kernwinkelgebied van Gorinchem. Achter het object stroomt rivier de Linge. Via de Visbrug (direct achter het pand) kan verkeer de binnenstad in en uit., 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De Langendijk is een autovrije straat in het centrum van Gorinchem en is voor autoverkeer (laden/lossen) alleen s morgens vóór 11 uur en s avonds na uur toegankelijk. Parkeren Parkeergarages Kazerneplein en Kweeklust liggen op loopafstand van het pand. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid goed, nabij het pand is ruime parkeergelegenheid op de Appeldijk en Groenmarkt. Bewoners en ondernemers van de binnenstad kunnen bij de Gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Dit vergroot voor hen de parkeermogelijkheden in de binnenstad. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 45 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 30 minuten

5 blad Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Binnenstad e.o. van kracht. Dit bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeenteraad van Gorinchem vastgesteld op 1 april In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object (winkelruimte) de bestemming Centrum 1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, inclusief winkel-ondersteunende horeca zoals bedoeld in de Staat van Horecaactiviteiten, uitsluitend op de eerste bouwlaag; persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag; met bijbehorende gebouwen bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. Voor meer informatie, zie de relevantie informatie in het bestemmingsplan Binnenstad e.o..

6 blad 6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks 1900 Dakconstructie Schilddak met dakpannen Gevels Klassieke en authentieke voorgevel, met metselwerk en grote ramen Interne scheidingen Grotendeels steenachtig Kozijnen Uitgevoerd in hout, enkele en dubbele beglazing Plafondafwerking Systeemplafonds met verlichting Vloeren Houten vloeren (begane grond en etagevloeren)

7 blad Voorzieningen en installaties Van het object is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voorzieningen/installaties Bekabeling Diverse wandcontactdozen 230V Brandpreventie Diversen Plafondafwerking Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met closet en fonteintje Pantryblokje met kastjes en RVS spoelbak met mengkraan Toegang Openslaande deuren van hardglas Verwarming/ventilatie Airconditioning via plafondunits Centrale verwarming middels CV ketel en radiatoren Heteluchtgordijn boven entree Verlichting Verlichtingsarmaturen in de systeemplafonds Wandenafwerking Divers, grotendeels afgewerkt met stucwerk / (glasvlies)behang Vloerafwerking Grotendeels laminaat

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs ,- per jaar* (ex. btw en servicekosten) *o.b.v. circa 93,4 m² Servicekosten Nader te bepalen Huurtermijn jaar Betalingstermijn Per maand vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding In overleg met de verhuurder

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13 BEGANE GROND