KANTOORRUIMTE MET MAGAZIJN. Avelingen West 28A 4202 MS Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Kenmerken kantoorruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 8

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op het bedrijventerrein Avelingen West, direct aan rijksweg A27, bieden wij te huur aan deze kantoorruimte met een separate magazijnruimte. De aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond van het gebouw. De magazijnruimte is toegankelijk via een (handbediende) overheaddeur. De kantoorruimte is eventueel uit te breiden met extra vierkante meters op de eerste etage Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : (begane grond) : 4202 MS, Gorinchem : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond kantoorruimte entree / hal / sanitair / pantry magazijnruimte 100 m 2 19 m² 87 m² 206 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) 1.4. Kenmerken kantoorruimte Eigen pantry en toiletvoorziening (dubbel toilet) Systeemplafonds met verlichting Goed bereikbare locatie, strategisch gelegen op het knooppunt met rijkswegen A15/A27 Diverse tussenwanden Gebruiksklare ruimte Magazijnruimte voor uw voorraad

4 blad Ligging De ruimte is goed gelegen op bedrijventerrein Avelingen West. Het object waarin de te verhuren kantoor /magazijnruimte (begane grond) wordt aangeboden, ligt op slechts 900 meter van de afslag Avelingen vanaf rijksweg A27. In de nabijheid staan voornamelijk kantoren en bedrijfsruimten met kantoor. Avelingen West 28A te Gorinchem 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is zeer goed. Zoals eerder genoemd is rijksweg A27 (en aansluitend rijksweg A15) op zeer korte afstand van dit gebouw gelegen. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid op de openbare weg te parkeren. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 35 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen en (3) magazijnruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Beveiliging Elektronisch inbraakalarm Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Gas, water en elektriciteitsaansluitingen Parkeren Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Bekabeling zoals aanwezig in huidige staat (telefonie, data en elektra) Interne scheidingen Enkele systeemwanden en steens wanden (schoon metselwerk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde led verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimten dames/heren met fonteintje Toegang Gezamenlijke entree op de begane grond Intercomsysteem

6 blad 6 Verlichting Grotendeels verwerkt in het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen, gedeeltelijk te openen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming met radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloerbedekking (kantoorruimte) Vloertegels (sanitaire en verkeersruimten) (3) Voorzieningen/installaties magazijnruimte Elektra Meerdere wandcontactdozen 230V Interne scheidingen Systeemwanden en steens wanden (schoon metselwerk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde tl verlichting Sanitaire voorzieningen Pantryblok met onder en bovenkastjes, RVS aanrechtblad en spoelbak, geheel betegeld Toegang Overheaddeur t.b.v. aanvoer goederen Loopdeur Verlichting Grotendeels verwerkt in het systeemplafond Lichttoetreding via raampartijen, gedeeltelijk te openen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming met radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloertegels

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs 1.275, per maand excl. BTW Servicekosten Nader te bepalen Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur+servicekosten+btw volgens ROZ model Huurovereenkomst Volgens het ROZ model, laatste versie Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13