BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR / MAGAZIJN. Schrank KJ Hardinxveld Giessendam

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op bedrijventerrein Nieuweweg in Hardinxveld Giessendam bieden wij te huur aan deze degelijk gebouwde en praktisch te gebruiken bedrijfsruimte met kantoor/magazijn. Het pand is zodanig ingericht dat een grote diversiteit aan bedrijvigheid mogelijk is. Het object ligt op een goede locatie met een ruim verhard perceel aan buitenterrein. In overleg is hiervan een gedeelte bij te huren Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 3371 KJ, Hardinxveld Giessendam Gemeente : Hardinxveld Giessendam 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond bedrijfsruimte kantoorruimte/magazijn 200 m m² Eerste verdieping verdiepingsvloer 100 m² 300 m m 2 Totale bedrijfsoppervlakte: 400 m 2 * maten zijn circa maten 1.4. Omschrijving ruimte Vrije hoogte van 6,00 meter onder de spanten Maximale vloerbelasting begane grond: kg/m² Tl lichtstraten en daglichttoetreding via lichtkoepel Verdiepingsvloer voor lichte opslag Toiletruimte en pantryblok Verwarming d.m.v. een gasheater Het buitenterrein is omheind

4 blad Ligging Het object is gelegen aan de Schrank in Hardinxveld Giessendam op het ruim opgezette bedrijventerrein Nieuweweg. Het pand is goed gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. Dit bedrijventerrein ligt pal aan de rijksweg A15. De afrit Hardinxveld Giessendam ligt op slechts 2 autominuten afstand. De bedrijvigheid van de omliggende bedrijven is zeer divers., 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is uitstekend. De afrit Hardinxveld Giessendam vanaf rijksweg A15 ligt op slechts 2 autominuten afstand. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens prima bereikbaar. Het treinstation van Hardinxveld ligt op fietsafstand en er is een bushalte vlakbij de entree van het bedrijventerrein. Parkeren Het pand heeft ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 25 minuten Den Bosch 35 minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Middengebied onherroepelijk van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

5 blad 5 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks 1995 Constructie Staalconstructie Gevels Gemetselde borstwering en geïsoleerde profielbeplating Hoogte Vrije hoogte onder de spanten: circa 6,00 meter Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Aluminium kozijnen voorzien van isolerende en dubbele beglazing Vloeren Betonnen begane grondvloer, maximale vloerbelasting: kg/m² De etagevloer is van hout

6 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) kantoorruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonplaten (stelconplaten) Nutsvoorzieningen Gasaansluiting Wateraansluiting Elektriciteitsaansluiting Krachtstroomaansluiting Parkeren Bij het pand zijn voldoende parkeermogelijkheden Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 220V en 380V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met closet Keukenblok in de kantine Toegang Loopdeuren Elektrisch bedienbare overheaddeur Vaste stalen trap naar etagevloer Verlichting TL lichtstraten Natuurlijke lichtstraten Verwarming/ventilatie Heater Vloeren Betonnen begane grondvloer en houten etagevloer Maximale vloerbelasting begane grondvloer: kg/m²

7 blad 7 (3) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteem t.b.v. data en elektrabekabeling Elektravoorzieningen Meerdere stopcontacten 220V Plafonds Verlaagde systeemplafonds met opdekverlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met closet en urinoir Keukenblok Toegang Loopdeuren Verlichting Opdek tl verlichtingsarmaturen Vloeren Betonnen vloeren De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking Wanden De binnenwanden zijn flexibel Deels schoon metselwerk (vellingkant blokken)

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs 1.500, excl. BTW per maand Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR/MAGAZIJN Schrank KJHardinxveld Giessendam blad10

11 BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR/MAGAZIJN Schrank KJHardinxveld Giessendam blad11

12 BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOOR/MAGAZIJN Schrank KJHardinxveld Giessendam blad12