WINKELRUIMTE. Haarstraat JC Gorinchem

Transcriptie

1 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem

2 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie Algemeneomschrijving Adresgegevens Kadastralegegevens Indelingbedrijfsobject Omschrijvingwinkelruimte Omschrijvingwoonruimte Ligging Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundigegegevens Voorzieningeneninstallaties Huurcondities Inlichtingen...10

3 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving AaneendoorgaandeweginhetcentrumvanGorinchemgelegenwinkelruimteopdebeganegrond. Deruimteistevensgoedtegebruikenalskantoorruimteofeencombinatiedaarvan.Ideaalpandén locatievoordestartendeondernemer!inoverlegmetopdrachtgeverishetmogelijkomderuimte opkortetermijntebetrekken Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevenswinkel: Straat Postcode,plaats Gemeente :Haarstraat38 :4201JC,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Winkelruimte Beganegrond Winkelruimte 60m 2 Totaleoppervlaktecirca: *matenzijncircamaten,berekendvolgensbrutovloeroppervlak(bvo) 60m² 1.4. Omschrijvingwinkelruimte Hetpandopdebeganegrondheefteenoppervlaktevancirca60m²enisgeschiktalskantooren/of winkelruimte.voorheenishetpandingebruikgeweestalskledingswinkel,erwordendiversespullen enapparatuurterovernameaangeboden.inderuimtezijnaldiversevoorzieningenaanwezig.het objectheefteengroteglazenpuit.b.v.etalageruimtemeteveneensmogelijkheidvoorgevelreclame. Defrontbreedtebedraagtcirca5,50meter.

4 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad Ligging HetpandisgelegenindebinnenstadvanGorinchemaaneendoorgaanderoute(Haarstraat)door hetcentrum.indenabijheidisoverwegendeendiversiteitaandetailhandelenhorecagelegenheden. Eenfietswinkel,kledingzaak,uitzendbureau,restaurantendeMultivlaaibevindenzichindedirecte omgevingvanhetobject. Haarstraat38,4201JCGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeHaarstraatiseendoorgaanderouteinhet centrumvangorinchemenisgoedtoegankelijkvoorautoverkeer(bezoekers/laden/lossen). Parkeren ParkeergaragesKazernepleinenKweeklustliggenoploopafstandvanhetpand.Buitendeparkeer garagesisde(betaalde)parkeergelegenheidgoed.aandevoorzijdevanderuimtezijnervoldoende parkeerplaatsenaanwezig. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 30minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan BinnenstadbinnendeWal vankracht.ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvangorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorgedeputeerdestatenvanzuidhollandop12december2000.inditbestemmingsplanheefthet onderhavige object (winkelruimte) de bestemming Centrumdoeleinden. Dit wil voor de begane grondvanditpandzeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.

5 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Gevels Gemoderniseerdgevelopgetrokkenmetmetselwerk Debeganegrondisvoorzienvaneenglazenpui(etalageruimte) Internescheidingen Steenachtigescheidingswanden Kozijnen Uitgevoerdinhout Voorzienvandubbelebeglazing Wandafwerking Gesausdewanden Plafondafwerking Systeemplafondsmetverlichting(spots) Vloeren Betonnenbeganegrondvloeren

6 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelruimte Elektra Diverseaansluitingen230V Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Plafonds Hoogwaardigsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtemetzwevendclosetenfonteintje Pantryblokmetkastruimte,RVSaanrechtmetspoelbakenmengkraan Toegang Centraleentreedeuraandevoorzijde Eigen(afsluitbare)entreet.b.v.winkelruimte Achterdeurnaarbinnenplaatsje Verlichting Spotsinhetsysteemplafond Raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingmetradiatoren Mechanischeventilatie Vloerafwerking Devloerenzijnafgewerktmetmarmoleum Wanden Gestucteengesausdewanden Terovername: Baliemetkassa Speakerinstallatie Kledingrekken Diverselampen

7 WINKELRUIMTE Haarstraat JC Gorinchem blad 7 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing 575, excl. BTW per maand Eigen meters voor gas/water/elektra, de nutsvoorzieningen worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gesteld 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Per maand vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Aanvaarding De ruimte is per direct beschikbaar, in overleg met verhuurder 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) [email protected] Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

8 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad8

9 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad9

10 WINKELRUIMTE Haarstraat JCGorinchem blad10