Projectinformatie Kantoorruimte

Transcriptie

1 Projectinformatie Kantoorruimte Kleine Landtong 23 Postbus AJ Gorinchem Stephensonweg HB Gorinchem (0183) [email protected] Kleine Landtong 23 Rabobank Postbus 373 Postbank AJ Gorinchem (0183) KvK [email protected]

2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 10

3 0,09 20,5 m 2 259,2 m 2 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Bij de afslag Gorinchem Oost vanaf rijksweg A15 kijken uw (potentiële) klanten pontificaal tegen de gevel van dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw. In dit goed bereikbare complex bieden wij te huur aan kantoorruimten van diverse afmetingen Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Stephensonweg 6 8 Postcode, plaats : 4207 HB, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Linge I Omschrijving Unit m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Kantoorruimte 0,04 100,4 m 2 0,05 41,2 m 2 0,06 32,9 m 2 0,07 30,9 m 2 0,08 33,3 m 2 Omschrijving Unit m 2 /ruimte Totale m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte 1,01 45,6 m 2 1,02 99,1 m 2 1,03 141,3 m 2 1,05 35,2 m 2 1,06 23,3 m 2

4 0,26 28,5 m ,7 m 2 1,09 1,11 1,14 34,5 m 2 34,7 m 2 104,2 m 2 517,9 m 2 Totale bedrijfsoppervlakte: 777,1 m 2 *Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte) Linge midden Omschrijving Unit m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Bedrijfsruimte GEHEEL VERHUURD 0,22 473,2 m 2 0,23 468,9 m 2 0,24 64,3 m 2 0,25 35,8 m 2 Totale bedrijfsoppervlakte: 1.070,7 m 2 *Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)

5 0,49 88,1 m 2 276,1 m 2 1,45 23,8 m 2 239,0 m 2 Linge II Omschrijving Unit m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Kantoorruimte 0,46 58,0 m 2 0,47 29,1 m 2 0,48 100,9 m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte 1,34 25,0 m 2 1,35 25,9 m 2 1,36 33,8 m 2 1,37 37,8 m 2 1,38 25,0 m 2 1,40 34,1 m 2 1,42 33,6 m 2 Totale bedrijfsoppervlakte: 515,1 m 2 *Maten zijn circa maten, gemeten volgens B.V.O. (Bruto Vloer Oppervlakte)

6 1.4. Omschrijving ruimte Het betreft kantoorruimte verdeeld over verschillende verdiepingen. De oppervlakte van de units varieert waardoor de betreffende ruimte voor uiteenlopende bedrijven geschikt is Ligging Het kantoor is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Gorinchem Oost II. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte. Stephensonweg 6 8, 4207 HB Gorinchem 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is zeer goed. Zoals eerder genoemd ligt rijksweg A15 op een steenworp afstand van dit gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Een bushalte is op circa 100 meter loopafstand gelegen. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Per 55 m² gehuurde kantoorruimte is 1 parkeerplaats beschikbaar. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 250, excl. BTW per jaar. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 25 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

7 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Gevels Gemetselde gevels Interne scheidingen Voorzien van systeemwanden Kozijnen Voorzien van dubbele beglazing Gedeeltelijk te openen ramen Vloeren Uitgevoerd in beton 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandslanghaspels Handbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Krachtstroomaansluiting 400V Gasaansluiting Wateraansluiting ADSL aansluiting

8 Parkeren Parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteem t.b.v. data, elektra en telefoonbekabeling (gedeeltelijk) Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Twee gezamenlijke toiletgroepen per etage Twee gezamenlijke pantry s per etage Toegang Representatieve entree met ontvangstbalie en wachtruimte Verlichting Raampartijen (gedeeltelijk te openen) Verwarming/ventilatie Centrale verwarming middels convectoren en radiatoren Ventilatie Vloerafwerking Vloerbedekking Overige Personenlift (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Toegang Overheaddeuren Diverse loopdeuren Verlichting Natuurlijke lichtstraten TL verlichting Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. gasheaters

9 Vloeren Afgevlinderde betonnen vloer Vloerbelasting kg/m² 3. Huurcondities Huurprijs Kantoorruimte: 80, tot 120, per m² per jaar excl. B.T.W. De huurprijs is afhankelijk van de te huren oppervlakte en de ligging van de kantoren in het gebouw Bedrijfsruimte: 45, per m² per jaar excl. B.T.W. Servicekosten Voorschot vanaf circa 31,20 per m² per jaar excl. B.T.W. Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

10 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) [email protected] Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

11

12

13

14