WINKEL /KANTOOR /PRAKTIJKRUIMTE. Burgemeester Sloblaan AB Meerkerk

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 7

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In het centrum van Meerkerk bieden wij deze commerciële ruimte op de begane grond te huur aan. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als winkelruimte, kantoor of praktijkruimte. De ruimte is letterlijk om de hoek van het Raadhuisplein met diverse winkels als o.a. supermarkt Plus. Het plein biedt ruime, gratis parkeergelegenheid voor uw bezoekers / cliënten. De frontbreedte van de ruimte is circa 5,00 meter Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4231 AB, Meerkerk Gemeente : Zederik 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Winkel /kantoor /praktijkruimte 75 m 2 Totale oppervlakte circa: 75 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) 1.4. Omschrijving ruimte Het object is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. De ruimte is in gebruik geweest bij een reisbureau, maar kan eveneens als winkelruimte of praktijkruimte worden ingericht. De indeling is praktisch en kan nader worden bepaald door een volgende gebruiker. De huidige indeling van de ruimte bestaat uit een open winkel /kantoor /praktijkruimte, daarachter is een toiletruimte, pantry en kleine kantoorruimte. Graag laten wij de mogelijkheden aan u zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

4 blad Ligging Het object heeft een goede ligging aan de Burgemeester Sloblaan in het centrum van Meerkerk. Het betreft de doorgaande straat door het centrum. Het Raadhuisplein met diverse winkels en enkele kantoren ligt letterlijk om de hoek. Tegenover het object is drogisterij Dio gevestigd. Het object is onderdeel van een complex met appartementen en een commerciële plint. Het centrum van Meerkerk ligt op ongeveer 5 minuten rijafstand van rijksweg A15. te Meerkerk 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De Burgemeester Sloblaan is een doorgaande route en voor alle verkeer toegankelijk. Het object ligt op zo n 5 minuten rijafstand van de afslagen Meerkerk en Lexmond van rijksweg A15. Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; er is een bushalte in de straat. Parkeren Uw bezoekers / cliënten kunnen parkeren op het Raadhuisplein, direct om de hoek. De parkeergelegenheid is gratis Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Kernen Zederik van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 27 mei In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming Centrum. Dit wil voor de begane grond van dit pand zeggen: detailhandel en dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, galeries en ateliers, horecabedrijven (max. categorie 2).

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwjaar Omstreeks 1980 Gevels Gevels opgetrokken met metselwerk Plafonds Betonnen plafonds afgewerkt met verlaagd systeemplafond + verlichting Vloeren Betonnen vloeren, grotendeels afgewerkt met vloerbedekking 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voorzieningen/installaties winkel /kantoor /praktijkruimte Bekabeling Diverse aansluitingen t.b.v. elektra Patchkast in berging/archiefruimte Sanitaire voorzieningen Betegelde toiletruimte met zwevend closet en voorportaal met wasbak Pantryblok Toegang Hoofdentree met toegangshal (en wachtruimte) Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV ketel met radiatoren Airconditioning via plafondunit Mechanische ventilatie Diversen Brandpreventie: handbrandblusser, vluchtrouteaanduiding en noodverlichting Mogelijkheid om lichtreclame te voeren op de voorgevel

6 blad 6 3. Huurcondities Huurprijs 975, excl. BTW per maand scherpe huurprijs! Huurtermijn In overleg met verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Energiekosten In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra Servicekosten Nader te bepalen Aanvaarding In overleg met verhuurder

7 blad 7 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

8 blad 8

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12