WINKELRUIMTE. Arkelstraat KA Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouwinformatie Huurcondities Inlichtingen... 8

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In het drukke en gezellige winkelgebied in de historische binnenstad van Gorinchem, bieden wij dit winkelpand met magazijnruimte op de begane grond te huur aan. Het object wordt aangeboden in de huidige staat met de reeds aangebrachte voorzieningen. Enkel een pantryblok dient nog aangebracht te worden (afgestemd naar huurderswens). Het object heeft een opvallende frontbreedte van circa 8,00 meter. De winkelruimte heeft een goede ligging te midden van het centrum en is gesitueerd op de grens van het A1 A2 winkelgebied. Het object ligt in het autovrije winkelgebied en is goed bereikbaar voor zowel winkelend publiek als voor laad en losverkeer Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Postcode, plaats : 4201 KA, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling object Ten behoeve van het in verhuur nemen van het object is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Winkelruimte 209 m² 209 m 2 Totale oppervlakte object: 209 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.4. Ligging Het object is gelegen in het autovrije winkelgebied in de historische binnenstad van Gorinchem. Op zeer korte afstand van parkeergarage Kweeklust. De afslagen naar rijkswegen A15/A27 liggen op circa 5 10 autominuten afstand. In de nabijheid van deze locatie zijn winkels/kantoren van o.a. HEMA, Bristol, SNS, Spar, Coolcat, Brainwash, Handyman, Blz. etc.

4 blad 4 Tevens zijn er enkele hoogwaardige, zelfstandige kledingzaken in de omgeving van het pand gevestigd. Veelal de meeste winkels/kantoren zijn voorzien van (een zelfstandige) bovenwoning(en)., 4201 KB Gorinchem 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is goed. s Morgens vóór 11 uur mag in de Arkelstraat geladen en gelost worden. Na 11 uur is dit gedeelte autovrij. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, het NS station en bushalten zijn op korte loopafstand. De locatie is goed bereikbaar voor bezoekers. Parkeren In de omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid. Parkeergarage Kweeklust ligt op circa 2 minuten loopafstand. Van daaruit zijn rijkswegen A15 en A27 snel bereikbaar. Naast parkeergarage Kweeklust kan tevens geparkeerd worden op diverse (betaalde) parkeerterreinen in en rond de binnenstad. Bewoners en ondernemers in de binnenstad kunnen bij de gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 35 minuten 1.6. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Binnenstad e.o. van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 26 juni In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming Centrum 1. De voor Centrum 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, inclusief winkel ondersteunende horeca zoals bedoeld in de Staat van Horeca activiteiten en persoonlijke dienstverlening.

5 blad 5 2. Gebouwinformatie Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) voorzieningen in de winkelruimte. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Brandpreventie Sprinklerinstallatie Inbraakpreventie Dubbele beglazing Nutsvoorzieningen Elektra aansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties winkelruimte Elektra Diverse aansluitingen 230V Pantry Nader aan te brengen door verhuurder (conform huurderswens) Plafonds Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met closet Toegang Aluminium gevelpui met automatische schuifdeuren v.v. glasdelen

6 blad 6 Verwarming/ventilatie Geen Vloeren Betonnen vloer afgewerkt met vloertegels Wanden Steensmuren niet nader afgewerkt

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs , per jaar, excl. BTW Energiekosten In het pand zijn eigen meters voor verbruik elektra/gas/water Huurtermijn 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Aanvaarding In overleg met de opdrachtgever

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) [email protected] Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO) tenzij anders nadrukkelijk weergegeven.

9 blad 9 WINKELRUIMTE

10 blad 10 WINKELRUIMTE

11 blad 11 WINKELRUIMTE

12