WINKEL / KANTOORRUIMTE. Kwekelstraat JV Gorinchem

Transcriptie

1 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem

2 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...3 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties Huurcondities Inlichtingen...8

3 WINKEL / KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JV Gorinchem blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan een gezellige winkelstraat in het centrum van Gorinchem gelegen commerciële ruimte. Dit pand is geschikt voor zowel detailhandel, galerie en/of dienstverlening. De gevel van het object is in 2011 met gevoel voor de historische uitstraling vernieuwd. De binnenzijde is reeds geheel gerenoveerd en heringericht. Het betreft derhalve een turn key ruimte, geheel gebruiksklaar voor uw onderneming! 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Kwekelstraat Postcode, plaats : 4201 JV, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Winkel /kantoor /galerieruimte Kwekelstraat 30 Kwekelstraat m 2 60 m 2 Totale oppervlakte circa: Deelverhuur (80 óf 60 m²) mogelijk! Elke ruimte is v.v. toilet en pantry * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 140 m² 1.4. Omschrijving ruimte Praktisch te gebruiken voor zowel een kantoor als winkelbestemming. Vrijwel gebruiksklaar en voorzien van alle gangbare voorzieningen, afwerking is eenvoudig op de wens van de gebruiker af te stemmen. Aan de achterzijde is eveneens lichtinval en een toegangsdeur. Verder is hier een kleine buitenplaats. De frontbreedte (etalage) bedraagt totaal ca. 7,70 meter.

4 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad Ligging DewinkelruimteisgelegenindehistorischebinnenstadvanGorinchem,aandewandelroutenaar hartjecentrum.slechtsenkeleminutenlopenvanafparkeergarageskweeklustenkazerneplein.inde nabijheidisoverwegendeendiversiteitaandetailhandelenhorecagelegenheden. Tegenoverenindeomgevingvanhetpandzijnwinkelsgevestigdzoalso.a.ProfileDeFietsspecialist vdreijttweewielers,multivlaaienpizzeriadelfino. Kwekelstraat3036te4201JVGorinchem 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeKwekelstraatiseenautovrijewandelroutein hetcentrumvangorinchemenisbuitendewinkeltijdengoedtoegankelijkvoorladen/lossen. Parkeren ParkeergaragesKazernepleinenKweeklustliggenoploopafstandvanhetpand.Buitende parkeergaragesisde(betaalde)parkeergelegenheidredelijktotgoed.bewonersenondernemersvan debinnenstadkunnenbijdegemeentegorinchemeenparkeervergunningaanvragen.ditvergroot voorhendeparkeermogelijkhedenindebinnenstad. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan BinnenstadbinnendeWal vankracht.ditbestemmingsplanis goedgekeurddoordegemeenteraadvangorinchemvastgesteldop27april2000engoedgekeurd doorgedeputeerdestatenvanzuidhollandop12december2000.inditbestemmingsplanheefthet onderhavigeobjectdebestemming Centrumdoeleinden.Ditwilvoordebeganegrondvanditpand zeggen:detailhandelen/ofdienstverlening.

5 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Gevels Degevelisvernieuwdineenhistorischeuitstraling Internescheidingen Steenachtig Kozijnen Aluminiumkozijnen(voorpui) Houtenkozijnen(achterzijde) Plafondafwerking Systeemplafondmetverlichting Vloeren Betonnenvloeren,geëgaliseerd Wanden Gestuctewanden

6 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieskantoor/winkelruimte Bekabeling Diverseaansluitingent.b.v.elektraendata Mogelijkheidvooraanbrengenvankabelgoot Sanitairevoorzieningen Toiletruimte,voorzienvanwitclosetentoiletgarnituur Keukenblokmetonderenbovenkastjes,RVSspoelbakmetkraan,Daalderopboiler,grijs laminaatwerkblad,betegelingbovenwerkblad Toegang 2xentreedeurmetgroteglaspartij Verlichting TLverlichtingsarmatureninsysteemplafond Halogeenspotintoiletruimte Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatie(HRcombiketel)metradiatoren Wandafwerking Gestuctewanden,afgewerktmetsauswerk Terovernamevanhuidigehuurder Rolluiken Alarmsysteem

7 WINKEL / KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JV Gorinchem blad 7 3. Huurcondities Huurprijs op aanvraag, afhankelijk van aantal m² ers Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Servicekosten In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

8 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad8 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183) KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

9 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad9

10 WINKEL/KANTOORRUIMTE Kwekelstraat JVGorinchem blad10

11

12