KANTOOR /ATELIERRUIMTE. Bornsteeg CN Gorinchem

Transcriptie

1 KANTOOR /ATELIERRUIMTE

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling object Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouwinformatie Huurcondities Inlichtingen... 7

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In het historische centrum van Gorinchem bieden wij een winkel /atelierruimte te huur aan. Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en is gesitueerd in de Bornsteeg. De ruimte is gelegen op de begane grond en is uitermate geschikt voor de startende ondernemer. De oppervlakte bedraagt circa 82 m² (vvo) en heeft een frontbreedte van circa 2,70 m Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Postcode, plaats : 4201 CN, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling object Ten behoeve van het in verhuur nemen van het object is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Winkelruimte Pantry en toiletruimte 78 m² 4 m² 82 m 2 Totale oppervlakte object: 82 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.4. Ligging Het object is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem, aan de Bornsteeg die het Eind verbind met de Molenstraat. In de nabijheid zijn onder meer woonappartementen, enkele kleine kantoor /winkelruimten. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, o.a. aan de Langendijk, Molenstraat en de Grote Markt. De omgeving van de Bornsteeg kenmerkt zich door mooie karakteristieke objecten en monumentale panden, onder meer: de Oude Doelen, het Tolhuis en Affuitloodsen.

4 blad 4, 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is redelijk tot goed. De Bornsteeg is een autovrije straat, maar is daarentegen wel toegankelijk voor laad en losverkeer. De steeg vormt één van de aanlooproutes richting de Langendijk. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar, het NSstation en bushalten zijn op loopafstand, net buiten het centrum. Parkeren Parkeren is mogelijk in de nabijheid van het pand, aan de Molenstraat en aan het Eind. Daarnaast is er een parkeerplein aan de Groenmarkt. Bewoners en ondernemers in de binnenstad kunnen bij de gemeente Gorinchem een parkeervergunning aanvragen. Parkeergarages Kazerneplein en Kweelust liggen op loopafstand van het pand. Buiten de parkeergarages is de (betaalde) parkeergelegenheid redelijk tot goed Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Binnenstad e.o. van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 1 april In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming Gemengd 2. Dit wil voor de begane grond van dit pand zeggen: kantoren en zakelijke dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke doeleinden, cultuur en ontspanning, persoonlijke dienstverlening en wonen (met inbegrip van een aan huis verbonden beroep).

5 blad 5 2. Gebouwinformatie Voorzieningen/installaties Elektra Diverse wandcontactdozen 230V Inbraak /brandpreventie Alarminstallatie Handbrandblussers Noodroute aanduiding Kozijnen Houten kozijnen met dubbele beglazing De toegangsdeur is voorzien van enkele beglazing Nutsvoorzieningen Meterkast met eigen energiemeters voor gas, water en elektra Plafondafwerking Systeemplafond met diverse verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Pantryblok met kastjes, RVS spoelbak en kraan Toiletruimte met zwevend closet Aansluitingen (en afvoer) wasmachine Toegang Houten toegangsdeur voorzijde Nooduitgang achterzijde (naar binnenplaats) Verlichting Systeemplafond met spots en verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie CV ketel met radiatoren Vloerafwerking Betonnen vloer afgewerkt met laminaat Wandafwerking Gestucte wanden

6 blad 6 3. Huurcondities Huurprijs 850, per maand Energiekosten Het pand heeft eigen meters voor verbruik elektra/gas/water Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW De omzetbelasting is niet van toepassing Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur Aanvaarding In overleg met de verhuurder

7 blad 7 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO) tenzij anders nadrukkelijk weergegeven.

8 blad 8

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12 Keuken Toilet Binnenplaats Berging No. 16 No. 18 No. 16