KANTOORRUIMTE. Van Beukelaarweg VL Bleskensgraaf

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Koopcondities Inlichtingen... 7

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In een representatief project met kantoor en bedrijfsunits, bieden wij een zelfstandige kantoorruimte te koop aan. De kantoorruimte is gesitueerd op een mooie hoeklocatie ter hoogte van de eerste etage. Er is een gezamenlijke entree op de begane grond en via een vaste trap is de eerste etage te bereiken. De zelfstandige kantoorruimte heeft eigen voorzieningen in de vorm van een pantryblok en een dames en heren toilet. De locatie bevindt zich op bedrijventerrein Van Beukelaarweg te Bleskensgraaf. De kantoorruimte heeft de beschikking over een zevental eigen parkeerplaatsen, gelegen direct vóór en naast het pand Adresgegevens en Kadastrale gegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 2971 VL, Bleskensgraaf Gemeente : Molenwaard Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie + nummer Appartementsnummer : Bleskensgraaf : E 580 (object), E 614 (aanvullende parkeerplaatsen, 5 stuks) : A10 (object) 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Entree Eerste verdieping Kantoorruimte p.m. 150 m² 150 m 2 Totale kantooroppervlakte circa: 150 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 blad Omschrijving ruimte De kantoorruimte betreft een compleet afgewerkte ruimte op de eerste etage. Op de begane grond is een centrale entree (bedienbaar via intercomsysteem). Via een vaste trap is de eerste etage te bereiken met een afsluitbare loopdeur naar de eigen kantoorruimte. Deze is voorzien van alle wenselijke voorzieningen, o.a. airconditioning, pantry en toiletten. Het kantoor heeft een grote mate van lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde en zijkant. Kortom: een bijzonder prettige ruimte om in te werken en cliënten welkom te heten! 1.5. Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Van Beukelaarweg' te Bleskensgraaf. Bleskensgraaf ligt in het centrum van de Alblasserwaard en maakt onderdeel uit van de gemeente Molenwaard. In de directe omgeving van het pand bestaat de bebouwing grotendeels uit bedrijfspanden met kantoor., te 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is goed. Het bedrijventerrein is goed toegankelijk voor alle verkeer. De locatie is goed ontsloten en via provinciale weg N482 zijn de rijkswegen A15 en A27 bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid bij de unit op eigen terrein is zeer goed. Er zijn een zevental eigen, d.m.v. bordjes gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 60 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 60 minuten Rotterdam 25 minuten Amsterdam 55 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Dakconstructie Plat dak, geïsoleerd Dakbedekking Gevels Geïsoleerd, gedeeltelijk profielbeplating en metselwerk Kozijnen Uitgevoerd in aluminium Voorzien van dubbele beglazing Voorzien van draai /kiepramen Vloeren Betonnen vloeren 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandslanghaspel Brandmelders Interne scheidingen Grotendeels flexibele systeemwanden

6 blad 6 Nutsvoorzieningen Elektra: eigen meters Gas: eigen meters Water: eigen meters Riolering Aangesloten op het openbaar riool. (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Elektra Wandgoten met data en elektra aansluitingen Plafondafwerking Systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitair Dubbel toilet dames/heren met closet, geheel betegeld en fonteintje Pantry met onder en bovenkastjes, RVS spoelbak + kraan en close in boiler Toegang Centrale en gezamenlijke entree op de begane grond Eigen (afsluitbare) entree op de eerste verdieping Trapopgang Betonnen trap v.v. vloerbedekking Verwarming/ventilatie Airconditioning d.m.v. plafond /wandunits (per ruimte regelbaar) Centrale verwarming d.m.v. radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking Wandafwerking Afgewerkte wanden, witte kleurstelling Overige voorzieningen Patchkast Intercomsysteem Elektrisch bedienbare screens aan west en zuidzijde

7 blad 7 3. Koopcondities Vraagprijs , kosten koper excl. BTW Waarborg Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie ter grootte van 10% van de aankoopprijs Overdracht In overleg met de opdrachtgever VvE bijdrage Het object behoort tot de Vereniging van Eigenaren Van Beukelaarweg 9 tot en met 35 te Bleskensgraaf. De maandelijkse bedrage bedraagt ca. 50, 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

8 blad 8

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13

14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Steel-Link m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BLESKENSGRAAF E 614 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Omgevingskaart Klantreferentie: Steel-Link 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object BLESKENSGRAAF E 565, 2971 VL BLESKENSGRAAF CA De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.