BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING EN BUITENTERREIN. Zijlkade JE Nieuwland

Transcriptie

1 BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING EN BUITENTERREIN

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Kadastrale gegevens Indeling bedrijfsobject Kenmerken ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Koopcondities Inlichtingen... 10

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In Nieuwland bieden wij deze locatie te koop aan, bestaande uit een ruim perceel bedrijfsterrein met daarop een tweetal bedrijfsopstallen, een kas en een vrijstaande bedrijfswoning. De bedrijfsopstallen zijn gebouwd omstreeks jaren 70 / 80 en de woning omstreeks 2003/2004. Het perceel ligt aan de westzijde van het landelijke dorpje Nieuwland, op korte afstand van afslag Meerkerk rijksweg A27. Het wonen is zeer aangenaam met mooi zicht over de uitgestrekte weilanden! Naast de huidige opzet leent het perceel zich uitstekend om in plaats van de huidige opstallen een loods van ruim m² te bouwen. Meer informatie omtrent de bouwregels kunt u vinden in het bijgaande bestemmingsplan Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4243 JE, Nieuwendijk Gemeente : Zederik 1.3. Kadastrale gegevens De kadastrale gegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Kadastrale gegevens: Gemeente : Zederik Sectie : D Nummers : 463 Perceel Oppervlakte : 64 a. 50 ca. : m² 1.4. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Bedrijfswoning Begane grond en verdieping 102 m² 102 m 2

4 blad 4 Bedrijfsruimte 1 (voorzijde) Begane grond Eerste verdieping 160 m² 160 m m 2 Bedrijfsruimte 2 (achterzijde) Begane grond 285 m m 2 Kas begane grond 440 m m 2 Totale oppervlakte: m 2 Totale oppervlakte perceel: m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Kenmerken ruimte Bedrijfsruimten: bouwjaren 70 / 80 tl verlichting diverse loopdeuren en dubbele openslaande deuren betonnen vloeren (begane grond) stroom en krachtstroom daglicht via kunststof kozijnen steenachtige tussenwanden Bedrijfswoning: bouwjaar 2003/2004 inhoud ca. 515 m³ keuken met inbouwapparatuur badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel centrale verwarming d.m.v. cv ketel en vloerverwarming indeling d.m.v. steenachtige wanden vloer, wanden en dak voorzien van isolatie trap inclusief traplift de verdieping heeft een ruime overloop en 2 slaapkamers

5 blad Ligging De locatie is uitstekend gelegen langs de doorgaande weg Zijlkade naar het dorpje Nieuwland. De afstand van afslag Meerkerk tot de locatie is slechts 1,8 kilometer. Het object ligt ten westen van Nieuwland, met in de directe omgeving voornamelijk gecombineerde bedrijfs en woonobjecten. Deze objecten zijn in gebruik voor agrarische activiteiten, opslag en productiewerkzaamheden en ten behoeve van bewoning. Logistiek gezien heeft deze locatie een perfecte ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid met personen en vrachtauto s is uitstekend. Er is een goede ontsluiting op de snelweg A27 met uitvalswegen richting Utrecht en Breda. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Bij de afslag Meerkerk is een busterminal aanwezig. te Nieuwland Parkeren Het parkeren op het eigen terrein vormt geen enkel probleem. Het terrein is zo ingericht dat de parkeervoorzieningen voor personenauto s goed zijn. De oprijlaan is afsluitbaar met een dubbele openslaande poort (automatisch bedienbaar). Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Amsterdam 50 minuten Nijmegen 50 minuten Rotterdam 30 minuten Eindhoven 50 minuten Utrecht 20 minuten Breda 25 minuten

6 blad Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Kernen Zederik van kracht. Dit plan is vastgesteld op 27 mei Conform dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemmingen: bedrijf, groen, tuin en water. Er is een functieaanduiding bedrijfswoning opgenomen. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit ten hoogste categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; één bedrijfswoning; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nuts, verkeers, parkeervoorzieningen en laad en losvoorzieningen. De oppervlakte van het perceel met de bedrijfsbestemming is circa m². De overige vierkante meters bestaan uit groen, tuin en water. Het bouwvlak is ca m². Het maximaal bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 20%. De maximum bouwhoogte is 10,00 meter. De maximum goothoogte is 6,00 meter. Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit Bestemmingsplan Kernen Zederik.

7 blad 7 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Bedrijfsobjecten: jaren 70 / 80 Bedrijfswoning: 2003/2004 Constructie Staalconstructie en houten spanten Gevels Grotendeels gemetselde gevels Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn gedeeltelijk geïsoleerd Kozijnen Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing Vloeren Begane grondvloeren: uitgevoerd in beton 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) bedrijfswoningvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating De oprijlaan en het buitenterrein zijn verhard met puingranulaat De tuin is aangelegd met gras en grote vijver

8 blad 8 Brandpreventie Handblussers (in bedrijfsruimte) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting (oude aansluiting) Parkeren Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Stroompunten 230 Krachtstroom 380V (oude aansluiting) Sanitaire voorzieningen Bedrijfsruimte (voorzijde): eenvoudig keukenblok en douche Bedrijfsruimte (achterzijde): watertappunt Kas: RVS opstelling met kraan en 2 spoelbakken Toegang Loopdeuren Dubbele openslaande deuren Schuifdeur (in de kas) Verlichting TL verlichting Verwarming Bedrijfsruimte (voorzijde): oude gashaard Vloerafwerking Betonnen begane grondvloeren Overig De kas bestaat uit meerdere visvijvers

9 blad 9 (3) Voorzieningen/installaties bedrijfswoning Elektravoorzieningen Meerdere wandcontactdozen 230V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte Keukenblok met inbouwapparatuur Badkamer met douche, ligbad en wastafel Toegang Centrale entreedeur met hal Houten trap naar eerste verdieping De trap is voorzien van een traplift Verlichting Diverse verlichtingspunten Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV ketel en radiatoren Vloerverwarming op de begane grond Kunststof ramen te openen Vloerafwerking Begane grond: plavuizen Entreehal: tapijt Eerste verdieping: vloerbedekking

10 blad Koopcondities Vraagprijs , kosten koper Waarborg Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst stelt koper een bankgarantie van 10% van de aankoopsom Aanvaarding In de huidige staat Oplevering Op korte termijn mogelijk, in overleg met de verkoper 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15 blad 15

16 blad 16

17 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Groot c Zijlkade A m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZEDERIK D 463 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Omgevingskaart Klantreferentie: De Groot 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object ZEDERIK D 463, 4243 JE NIEUWLAND CC-BY Kadaster.

19

20